Maison de village rénovée avec soin d'environ 69 m² vendu entièrement meublée et décorée. Elle située sur les hauteurs de Decazeville et à seulement 1 km du centre ville.
À l'extérieur, un terrain non-attenant, plat et ensoleillé d'environ 335 m², bénéficie d'une superbe vue. Vous y trouverez, un coin potager, des abris de jardin et la possibilité de stationner deux véhicules voire plus.
A l'intérieur, le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie d'environ 27 m² avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau, de toilettes séparées ainsi qu'un cellier.
À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres d'environ 19 m² et 16,50 m² et une véranda d'environ 3,20 m².
La maison est équipée d'un poêle à bois.
Vous disposerez également d'une remise comprenant deux pièces aménagées en chambres d'été, non comptabilisées dans la surface habitable, ainsi qu'un abri voiture et une cave de 19 m² environ attenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 70 300 euros
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cathy SABY - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 347 780 728
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
433 m² de terrain
Cuisine ouverte
Pas de cave
2 parkings
1 WC
Pas de balcon
Jardin
Belle vue
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Année de construction1950
ÉtatEntièrement rénové
Type de chauffageChauffage individuel
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
56 240 €
Frais de notaire (0 %)
5 624 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
70 300 €
Frais de notaire estimés (8%)
5 624 €
Montant estimé du projet
75 924 €
À partir de 357 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 1510 et 2110 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
1 018,84 €/m²
Valeur la plus basse de la région
423 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
2 115 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Aubin (12110)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Ce maison de 69 m² situé à Aubin (12110) est une belle opportunité à saisir. Le bien est commercialisé à 70 300 €, avec un prix au mètre carré de 1 019 €, un indicateur utile pour comparer les offres similaires. La composition du logement, avec 3 pièces dont 2 chambres, permet de se projeter dans un cadre de vie pratique. Le bien bénéficie également de un espace de stockage privatif et un espace parking, des atouts concrets pour le quotidien. Datant de 1950, il appartient au parc immobilier ancien avec tout le charme qui en découle. Avec un DPE de classe E, ce bien affiche une consommation énergétique transparente. Une estimation de mensualité autour de 357 €/mois peut aider à mieux vous projeter dans cet achat. Pour en savoir plus sur cette annonce, vous pouvez vous rapprocher de Cathy Saby de l'agence Cathy Saby.
