5 pièces • 3 chambres • 141 m² • 5 580 m² de terrain
Maison à vendre
390000 €390 000 €
2 766 €/m²
À partir de 1 982 €/mois
5 pièces • 3 chambres • 141 m² • 5 580 m² de terrain
Maison familiale de 141m² sur 5580m² de terrain sur les hauteurs
Exclusif !
Située sur les hauteurs de La Frette dans un environnement verdoyant, à seulement 7 minutes du péage autoroutier de Rives et de la gare du Grand-Lemps, cette maison familiale de 141m² saura séduire les amoureux de la campagne et des belles vues dégagées !
Caractéristiques principales :
- Superficie : 141m²
- 3 belles Chambres dont une avec Mezzanine, 4ème chambre possible
- La pièce de vie donne sur une terrasse avec un cadre magnifique, idéale pour prendre du bon temps !
- 2 jolies Granges permettant des rangements ou de disposer un atelier.
- Terrain de 5580m² avec piscine transformé en bassin mais pouvant être réhabilitée
- Terrain arboré bénéficiant d'un magnifique verger d'arbres fruitiers : Cerisier, Pommier, Prunier, Poirier, kaki, vigne..
- Terrain parfait pour profiter de la nature et des activités en plein air !
- Aucun vis à vis
Points Forts :
- Cadre de vie paisible à la campagne
- Fort Potentiel d'agrandissement ou d'aménagement du garage en studio (2 plateaux de 45m²)
- Maison fonctionnelle, idéale pour une famille, bien rare à venir découvrir !
- Idéal pour cavaliers, chemins de randonnée à proximité.
Maison entièrement rénovée en 2003.
Chauffage central Fioul, chaudière de 2003 et cheminée bois.
Assainissement individuel réalisé en 2003 également.
N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour fixer d'un rdv de visite !
Cette annonce référence 344031 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE PISELLA (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 84802562300010.
Prix du bien : 390 000,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2026
Score DPE : 186 kWhEP/m²/an
Score GES : 37 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610.00 euros et 3610.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
5 580 m² de terrain
Cave
Garage
Jardin
Terrasse
Sans vis-à-vis
3 chambres
Cheminée
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Année de construction1850
ÉtatEntièrement rénové
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
312 000 €
Frais de notaire (0 %)
31 200 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
390 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
31 200 €
Montant estimé du projet
421 200 €
À partir de 1 982 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 2610 et 3610 €/an
Prix dans la région
Ce bien
2 765,96 €/m²
Valeur la plus basse de la région
858 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
3 844 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
La Frette (38260)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
À la recherche d'un maison à La Frette (38260) ? Ce logement de 141 m² peut répondre à vos attentes. Avec un prix de vente de 390 000 €, équivalent à 2 766 € au m², ce bien permet d'évaluer précisément son positionnement local. Grâce à ses 5 pièces et ses 3 chambres, ce bien présente une distribution équilibrée et facile à vivre. Avec un espace extérieur, un rangement annexe de type cave et un parking, l'annonce met en avant des prestations utiles au quotidien. Construit en 1850, ce bien de caractère a su traverser le temps. Le DPE mentionne une classe D, un critère important dans l'analyse globale du bien. Côté financement, comptez environ 1 982 €/mois selon votre apport et votre profil emprunteur. Severine Pisella, au sein de l'agence Severine Pisella, peut vous accompagner dans les prochaines étapes de votre projet.
