5 pièces • 4 chambres • 140 m² • 520 m² de terrain
Maison à vendre
535000 €535 000 €
3 821 €/m²
À partir de 2 838 €/mois
5 pièces • 4 chambres • 140 m² • 520 m² de terrain
MAISON NEUVE DE 2025 RT 2020 À VILLENEUVE LES BOULOC
VILLENEUVE-LÈS-BOULOC – VILLA CONTEMPORAINE D'EXCEPTION
Dans un environnement privilégié, au calme absolu et bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle, découvrez cette magnifique villa contemporaine construite en 2025, aux normes RE 2020, offrant des prestations haut de gamme et des matériaux de grande qualité.
Développant environ 140 m² habitables, cette élégante maison familiale de type T6 séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et ses finitions soignées.
Au rez-de-chaussée
Vous profiterez d'une superbe pièce de vie de plus de 54 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur. Cet espace convivial accueille un salon-séjour spacieux ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité.
L'espace nuit parental, idéalement situé au rez-de-chaussée, comprend une belle chambre avec dressing sur mesure et une salle d'eau privative aux prestations raffinées. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage
L'étage dessert trois belles chambres avec placards intégrés, dont deux bénéficient d'un accès direct à une magnifique terrasse panoramique de 40 m², véritable espace de détente offrant une vue dégagée sur la campagne environnante et les Pyrénées. Une salle de bains et des sanitaires complètent cet espace dédié à la famille.
Les extérieurs
Édifiée sur un terrain soigneusement aménagé et végétalisé, la propriété offre un cadre de vie rare et intimiste.
Vous apprécierez particulièrement :
Une élégante piscine au sel parfaitement intégrée à son environnement.
Un jardin paysager nécessitant peu d'entretien.
Un portail motorisé assurant confort et sécurité.
De vastes espaces extérieurs permettant de profiter pleinement du cadre exceptionnel.
Prestations et équipements
Construction 2025.
Norme RE 2020 garantissant une excellente performance énergétique.
Climatisation gainable avec pompe à chaleur.
Système de domotique pour un confort optimal au quotidien.
Menuiseries de qualité.
Garage double isolé.
Cette propriété réunit tous les critères recherchés : emplacement privilégié, calme exceptionnel, vue imprenable, prestations premium et confort moderne. Une maison clé en main aux finitions irréprochables qui séduira les acquéreurs les plus exigeants.
Le diagnostique de performance énergétique est en A ( 32kwh/m2/an ) et A pour les gaz à effet de serre ( 1kgco2/m2/an ).
Véritable coup de cœur de l'agence, à découvrir sans tarder.
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
520 m² de terrain
Cuisine ouverte
Garage
2 WCs
Jardin
Terrasse
4 chambres
1 salle de bain; 1 salle de douches
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
Nous analysons les textes des annonces afin d'identifier leurs caractéristiques, pour vous permettre de trouver plus facilement le bien qui vous convient le mieux.
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Année de construction2025
Type de chauffageChauffage individuel
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
428 000 €
Frais de notaire (0 %)
41 200 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Prix du bien
honoraires inclus
535 000 €
3 821,43 €/m²
Prix hors honoraires
515 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
(3,88% du prix du bien hors honoraires)
20 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
41 200 €
Montant estimé du projet
576 200 €
À partir de 2 838 €/mois
Prix dans la région
Ce bien
3 821,43 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 254 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
3 824 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Villeneuve-lès-Bouloc (31620)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Vous cherchez un maison à Villeneuve-lès-Bouloc ? Ce bien de 140 m² pourrait correspondre à votre projet immobilier. Son prix de 535 000 € — 3 821 € au m² — en fait une opportunité cohérente avec les tendances du secteur. Sa configuration de 5 pièces avec 4 chambres en fait un logement bien pensé et fonctionnel. La présence de un espace extérieur et un parking constitue un avantage appréciable pour les futurs occupants. Son année de construction, 2025, permet de mieux situer le bien dans le parc immobilier existant. Le DPE mentionne une classe A, un critère important dans l'analyse globale du bien. Pour faciliter votre projection, une mensualité estimée à 2 838 €/mois peut être envisagée sous réserve de financement. Ce bien est géré par Kévin Terki (Kévin Terki), votre interlocuteur privilégié pour aller plus loin.
