Rhône, Lyon 9° : Investisseurs, ne laissez pas passer cette belle opportunité !
Situé dans le 9 € arrondissement de Lyon, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et du métro, ce T3 de 66 m² représente un investissement locatif de qualité dans un secteur dynamique et recherché.
Vendu loué, (BAIL 03.11.2023 Loyer 930 euros + Charges 70 euros/mois avec place de stationnement) idéal pour percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition
Une place de stationnement privative incluse dans le prix
Excellent potentiel patrimonial dans un quartier en pleine évolution
Que vous souhaitiez développer votre patrimoine ou réaliser un investissement sécurisé, cet appartement réunit tous les critères recherchés : emplacement, rentabilité et sérénité.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BOCCARD Guy, ou par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BOCCARD Guy, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 312GBOC Mandat n°460306 - Prix 270 000 euros
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720 euros et 1020 euros indexées au 1er janvier 2021.
Copropriété de 62 lots.
Charges annuelles : 1200 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
2ème étage/6 étages
Pas d'ascenseur
Parking
Non meublé
2 chambres
Non accessible aux personnes à mobilité réduite
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
216 000 €
Frais de notaire (0 %)
21 600 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
270 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
21 600 €
Montant estimé du projet
291 600 €
À partir de 1 372 €/mois
1200 €1 200 €/an
Estimation de la facture énergétique
entre 740 et 1010 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
4 043,13 €/m²
Valeur la plus basse de la région
3 199 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
6 195 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Vaise - Rochecardon - Industrie, Lyon 9ème arrondissement (69009)
Informations sur la copropriété
Nombre de lots62
Charges de copropriété1 200 €/an
Procédures syndicalesPas de procédure en cours
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Ce appartement de 66.78 m², localisé à Lyon 9ème arrondissement (69009), s'inscrit dans une recherche immobilière ciblée. Affiché à 270 000 €, soit 4 043 € au m², il se positionne de manière compétitive sur le marché local. Avec ses 3 pièces dont 2 chambres, l'espace a été optimisé pour répondre aux besoins du quotidien. Au 2e étage, l'appartement offre calme et luminosité. Les équipements disponibles, comme une place de stationnement, apportent un confort supplémentaire à ce logement. Sa performance énergétique est classée C, un indicateur à prendre en compte dans votre projet. Pour anticiper votre budget, une mensualité indicative de 1 372 €/mois peut être prise comme premier repère. Pour toute question ou pour organiser une visite, Guy Boccard de l'agence Guy Boccard reste à votre disposition.
