iad France - Nicolas GIRAUD vous propose: Idéalement situé en centre-ville de Janzé, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare et de l'ensemble des commodités, découvrez cet appartement entièrement rénové de 53 m² offrant un cadre de vie pratique et confortable.
L'appartement se compose d'une cuisine aménagée et d' un agréable espace salon-séjour. Vous profiterez également d'une grande chambre ainsi que d'une pièce attenante pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau, dressing ou espace de rangement. Une salle d'eau avec douche et WC ainsi qu'un espace buanderie pratique sous l'escalier au premier niveau.
Un garage fermé et une place de stationnement complètent l'ensemble.
Les atouts :
Emplacement privilégié en hypercentre de Janzé
Appartement rénové
Cuisine aménagée et équipée
Bureau ou dressing indépendant
Bonne performance énergétique
Gare, écoles et commerces accessibles à pied
Disponible immédiatement
À visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 139000 euros. Prix hors honoraires : 132100 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,22% du prix du bien hors honoraires) : 6900 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas GIRAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 889805628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
Rez-de-chaussée
Cuisine équipée
Pas d'ascenseur
Pas de cave
Garage
1 WC
Non meublé
1 chambre
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
ÉtatEntièrement rénové
Type de chauffageChauffage individuel: Radiateur
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
111 200 €
Frais de notaire (0 %)
10 568 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Prix du bien
honoraires inclus
139 000 €
2 622,64 €/m²
Prix hors honoraires
132 100 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
(5,22% du prix du bien hors honoraires)
6 900 €
Frais de notaire estimés (8%)
10 568 €
Montant estimé du projet
149 568 €
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Estimation de la facture énergétique
entre 730 et 1030 €/an
Prix dans la région
Ce bien
2 622,64 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 651 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
3 357 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Ouest, Janzé (35150)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Ce appartement de 53 m², localisé à Janzé (35150), s'inscrit dans une recherche immobilière ciblée. À 139 000 €, soit 2 623 € au m², cette annonce offre une base claire pour analyser le marché immobilier de Janzé. Ce bien dispose de 2 pièces, incluant 1 chambre, afin d'offrir des espaces distincts et confortables. Perché au rez-de-chaussée, il profite d'une belle hauteur et d'une lumière naturelle appréciable. À noter : il dispose de une place de stationnement, ce qui renforce son attractivité. Le DPE mentionne une classe D, un critère important dans l'analyse globale du bien. Selon les conditions de financement, ce projet pourrait correspondre à une mensualité indicative de 748 €/mois. L'annonce est suivie par Nicolas Giraud chez Nicolas Giraud, disponible pour répondre à vos questions.
