Située dans la agréable commune de Lambres-lez-Douai (59552), cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles. Lambres-lez-Douai offre un cadre de vie convivial avec ses commerces de proximité, écoles et espaces verts, idéal pour les familles cherchant tranquillité et praticité au quotidien.
Cette propriété compacte mais fonctionnelle s'étend sur un terrain de 119 m², offrant une surface habitable de 70 m² répartie sur 3 pièces dont 2 chambres. La maison combine habitation et espace commercial avec un local commercial, une cuisine, une salle de bain, un jardinet et une petite dépendance au rez-de-chaussée. À l'étage, un bel espace nuit avec une petite mezzanine complète l'agencement de ce bien atypique, adapté à différents usages en alliant confort et potentiel commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 89 500 euros
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Etienne SAMAIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 500 733 704
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Caractéristiques
119 m² de terrain
Pas de cave
WC dans la salle de bains
Pas de balcon
Jardin
Non meublé
2 chambres
Non accessible aux personnes à mobilité réduite
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Année de construction1930
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
71 600 €
Frais de notaire (0 %)
7 160 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
89 500 €
Frais de notaire estimés (8%)
7 160 €
Montant estimé du projet
96 660 €
À partir de 455 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 740 et 1040 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
1 278,57 €/m²
Valeur la plus basse de la région
846 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
2 741 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Sud, Lambres-lez-Douai (59552)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Situé à Lambres-lez-Douai, dans le secteur 59552, ce maison de 70 m² présente des caractéristiques recherchées. Le bien est commercialisé à 89 500 €, avec un prix au mètre carré de 1 279 €, un indicateur utile pour comparer les offres similaires. La composition du logement, avec 3 pièces dont 2 chambres, permet de se projeter dans un cadre de vie pratique. Datant de 1930, il appartient au parc immobilier ancien avec tout le charme qui en découle. Avec un DPE de classe E, ce bien affiche une consommation énergétique transparente. Une estimation de mensualité autour de 455 €/mois peut aider à mieux vous projeter dans cet achat. Pour en savoir plus sur cette annonce, vous pouvez vous rapprocher de Etienne Samain de l'agence Etienne Samain.
