iad France - Patrice GRAIN vous propose: Cadre exceptionnel, au calme, au sein d'une petite copropriété des années 80 en pierre de taille. Paris en 15 mn par le tramway T9, ou RER C. Quartier conservatoire, centre, proche des écoles et commerces. Magnifique appartement T3 avec terrasse et jardin arboré. Entrée, séjour lumineux, cuisine ouverte, deux chambres, salle de bain, WC séparés. Prestations de qualité, fenêtres alu, volets électriques, porte blindée, cuisine équipée. Le plus: un accès direct à la terrasse et au jardin par le séjour et les chambres. Une cave et une place de parking en sous-sol. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement moderne avec une terrasse et jardin au coeur de Choisy-le-Roi. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158.67 euros par mois (soit 1904 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice GRAIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 823701388, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
Rez-de-chaussée/2 étages
Cuisine ouverte, Cuisine intégrée
Pas d'ascenseur
Cave (Total 7 m²)
Parking
1 WC
Jardin
Terrasse
Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Année de construction1984
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
231 200 €
Frais de notaire (0 %)
23 120 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
289 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
23 120 €
Montant estimé du projet
312 120 €
À partir de 1 468 €/mois
1904 €1 904 €/an
Estimation de la facture énergétique
entre 880 et 1260 €/an
Prix dans la région
Ce bien
4 898,31 €/m²
Valeur la plus basse de la région
2 404 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
5 362 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Centre I, Choisy-le-Roi (94600)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Transports en commun (à max. 500 m)
T9
382
Informations sur la copropriété
Nombre de lots75
Charges de copropriété1 904 €/an
Procédures syndicalesPas de procédure en cours
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Idéalement positionné à Choisy-le-Roi (94600), ce appartement de 59 m² s'offre à vous. Proposé à 289 000 € (4 898 € au m²), ce bien représente un investissement mesuré pour ce secteur géographique. L'organisation intérieure propose 3 pièces, dont 2 chambres, offrant une répartition adaptée à différents modes de vie. Sa situation au rez-de-chaussée constitue un élément intéressant pour apprécier le confort quotidien du logement. Ce bien se distingue aussi par un balcon privatif, une cave et une place de stationnement, des éléments recherchés dans le cadre d'un projet immobilier. Construit en 1984, ce bien permet d'apprécier le style et les spécificités de son époque. La classe énergétique D apporte une information utile pour évaluer les performances du logement. À titre indicatif, le financement de ce bien pourrait représenter environ 1 468 €/mois. N'hésitez pas à contacter Patrice Grain chez Patrice Grain pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite.
