Idéalement situé au cœur d'Abbeville, au pied de la collégiale Saint-Vulfran, découvrez cet agréable appartement T2, niché au 2ème étage d'une petite copropriété calme et à faibles charges. Un emplacement de choix, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif réussi !
Les espaces de vie :
Entrée : Un couloir optimisé dessert toutes les pièces.
Côté jour : Une pièce de vie lumineuse de 16 m², ouverte sur une cuisine fonctionnelle.
Côté nuit : Une belle chambre confortable de 12 m² avec dressing.
Salle d'eau : Une pièce d'eau avec douche et WC.
Le plus :
Une cave privative de 8 m² en sous-sol..
Les atouts :
Hyper-centre, commerces et commodités au pied de l'immeuble.
Potentiel & Performance :
Pourquoi c'est une bonne affaire ? C'est le support idéal pour les investisseurs avisés. Quelques travaux d'optimisation énergétique (isolation intérieure) vous permettront de valoriser immédiatement votre patrimoine et de créer un véritable cocon.
À visiter sans tarder !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 51 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 212 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 89 250 euros
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu CHEVALLIER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 932986565
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
2ème étage
Cuisine ouverte
Pas d'ascenseur
Cave
1 WC
Pas de balcon
Calme
Exposition: sud
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
Année de construction1955
ÉtatRénovation nécessaire
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieGaz
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
71 400 €
Frais de notaire (0 %)
7 140 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
89 250 €
Frais de notaire estimés (8%)
7 140 €
Montant estimé du projet
96 390 €
À partir de 453 €/mois
212 €212 €/an
Estimation de la facture énergétique
entre 1010 et 1400 €/an
Prix dans la région
Ce bien
2 412,16 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 162 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
3 138 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Centre Ville-Emonville, Abbeville (80100)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Informations sur la copropriété
Nombre de lots51
Charges de copropriété212 €/an
Procédures syndicalesPas de procédure en cours
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
À Abbeville (80100), ce appartement de 37 m² mérite toute votre attention. Le bien est commercialisé à 89 250 €, avec un prix au mètre carré de 2 412 €, un indicateur utile pour comparer les offres similaires. La composition du logement, avec 2 pièces dont 1 chambre, permet de se projeter dans un cadre de vie pratique. L'appartement se trouve au 2e étage, un critère utile pour évaluer son environnement immédiat. Le bien bénéficie également de une cave en complément, des atouts concrets pour le quotidien. Datant de 1955, il appartient au parc immobilier ancien avec tout le charme qui en découle. La classe énergétique E apporte une information utile pour évaluer les performances du logement. Une estimation de mensualité autour de 453 €/mois peut aider à mieux vous projeter dans cet achat. Pour en savoir plus sur cette annonce, vous pouvez vous rapprocher de Mathieu Chevallier de l'agence Mathieu Chevallier.
