iad France - Severine LOURENÇO MENDIOROZ vous propose: T3 AU BOUSCAT-RAVEZIES, dans une résidence sécurise.
Appartement traversant très lumineux avec loggia fermée d'un côté et balcon de l'autre.
Cuisine aménagée et équipée, indépendante, un grand salon séjour qui donne sur un balcon avec vue dégagée. Le store électrique est neuf et les volets sont électriques également.
Deux chambres spacieuses, toutes deux donnant soit sur la loggia soit sur le balcon, parfaitement au calme et sans vis à vis.
Toutes les fenêtres sont en double vitrage.
Large espace de stockage grâce au cellier indépendant.
Pas de gros travaux à prévoir hormis une remise au goût du jour.
Appartement avec un énorme potentiel.
Ravalement de façade de 2019.
Idéal primo-accédant ou investisseurs.
Une place de parking peut-être acquise en sus de l'appartement.
Propositions d'aménagements réalisées avec IA non contractuelle.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 157 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33 euros par mois (soit 1600 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine LOURENÇO MENDIOROZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 839347754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
2ème étage/7 étages
Cuisine séparée
Ascenseur
Pas de cave
1 WC
Balcon (Total 7,1 m²)
Calme
Belle vue, Sans vis-à-vis
Plans du bien
Plans du bien
1 / 1
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Année de construction1970
Type de chauffageChauffage individuel: Radiateur
Sources d'énergieGaz
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
166 608 €
Frais de notaire (0 %)
16 661 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
208 260 €
Frais de notaire estimés (8%)
16 661 €
Montant estimé du projet
224 921 €
À partir de 1 058 €/mois
1600 €1 600 €/an
Estimation de la facture énergétique
entre 1220 et 1700 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
3 053,22 €/m²
Valeur la plus basse de la région
2 461 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
6 119 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
La Garenne-Baudin, Le Bouscat (33110)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Informations sur la copropriété
Nombre de lots157
Charges de copropriété1 600 €/an
Procédures syndicalesPas de procédure en cours
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Situé à Le Bouscat, dans le secteur 33110, ce appartement de 68.21 m² présente des caractéristiques recherchées. Le bien est commercialisé à 208 260 €, avec un prix au mètre carré de 3 053 €, un indicateur utile pour comparer les offres similaires. La composition du logement, avec 3 pièces dont 2 chambres, permet de se projeter dans un cadre de vie pratique. L'appartement se trouve au 2e étage, un critère utile pour évaluer son environnement immédiat. Le bien bénéficie également de un balcon et un espace de stockage privatif, des atouts concrets pour le quotidien. Datant de 1970, il appartient au parc immobilier ancien avec tout le charme qui en découle. L'étiquette énergétique D permet de mieux anticiper les caractéristiques de consommation du logement. Une estimation de mensualité autour de 1 058 €/mois peut aider à mieux vous projeter dans cet achat. Pour en savoir plus sur cette annonce, vous pouvez vous rapprocher de Severine Lourenço Mendioroz de l'agence Severine Lourenço Mendioroz.
