DERNIER ETAGE ! Traversant et lumineux, cet APPARTEMENT de 4 Pièces avec un BALCON, une CAVE et un PARKING, bénéficie d'une situation privilégiée au calme, au sein du quartier Foch.
Au dernier étage, il offre une surface habitable de 68.76m² et se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux donnant sur un balcon exposé Sud, une cuisine indépendante, trois chambres, un dressing, une salle de bains et des toilettes indépendantes; en complément, une cave, un parking en sous-sol, ainsi qu'un local de réunions et un local vélos dans la résidence.
Les autres atouts :
- La possibilité d'ouvrir une chambre sur le séjour pour disposer d'une pièce de vie de plus de 29m².
- Les extérieurs pour profiter des beaux jours : un balcon exposé Sud offrant une belle vue arborée et la jouissance d'un jardin commun.
- La situation de choix au dernier étage et au calme dans un quartier résidentiel recherché et très agréable à vivre : à tout juste 2 minutes à pied des commerces, des écoles et des bords de Marne !
Copropriété de 53 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2100.00 euros.
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
Dernier étage, 3ème étage/3 étages
Cuisine séparée, Cuisine intégrée
Pas d'ascenseur
Cave
Parking
1 WC
Balcon
Calme
Plans du bien
Plans du bien
1 / 1
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Année de construction1970
Type de chauffageChauffage individuel: Radiateur
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
279 200 €
Frais de notaire (0 %)
27 920 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
349 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
27 920 €
Montant estimé du projet
376 920 €
Simuler mon crédit immobilier
2100 €2 100 €/an
Estimation de la facture énergétique
entre 1690 et 2290 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
5 075,63 €/m²
Valeur la plus basse de la région
3 653 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
6 898 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
L'Ile d'Amour, Le Perreux-sur-Marne (94170)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Transports en commun (à max. 500 m)
120
210
Informations sur la copropriété
Nombre de lots53
Charges de copropriété2 100 €/an
Procédures syndicalesPas de procédure en cours
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
À la recherche d'un appartement à Le Perreux-sur-Marne (94170) ? Ce logement de 68.76 m² peut répondre à vos attentes. Son prix de 349 000 € — 5 076 € au m² — en fait une opportunité cohérente avec les tendances du secteur. Sa configuration de 4 pièces avec 3 chambres en fait un logement bien pensé et fonctionnel. Implanté au 3e étage, cet appartement permet de profiter d'un cadre de vie agréable au sein de la résidence. La présence de un espace extérieur, un rangement annexe de type cave et un parking constitue un avantage appréciable pour les futurs occupants. Son année de construction, 1970, permet de mieux situer le bien dans le parc immobilier existant. Classé D au diagnostic de performance énergétique, ce bien présente une donnée essentielle pour votre projet. Pour faciliter votre projection, une mensualité estimée à 1 773 €/mois peut être envisagée sous réserve de financement. Cette annonce est proposée par l'agence GUY HOQUET LE PERREUX, qui pourra vous renseigner sur les prochaines étapes.
