Appartement à vendre

57500 €57 500 €

846 €/m²

À partir de 292 €/mois

3 pièces  •  2 chambres  •  68 m²  •  Étage 2/2

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Arcis-sur-Aube (10700)

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10700 - ARCIS-SUR-AUBE - APPARTEMENT 67m2 - 2 CHAMBRES - A SAISIR Jocia MERGEN effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cet appartement situé à 30 minutes de Troyes, Arcis sur aube est une commune offrant toutes les commodités sur place : commerces, établissements scolaires, infrastructures sportives ainsi qu'un service de bus facilitant les déplacements vers la ville de Troyes ou chalons en champagne. L'accès à l'autoroute se trouve à seulement 10 minutes, un véritable atout au quotidien. Situé au 2ème et dernier étage, sans ascenseur, cet appartement est situé dans un quartier très calme à proximité d'un bel espace verdoyant et arboré au sein d'une petite copropriété agréable. D'une superficie de 68m2, il offre un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel. L'entrée dessert une cuisine indépendante ainsi qu'un séjour/salle à manger de 19 m2 lumineux et facilement agençable. Un couloir central dessert un WC indépendant, une salle d'eau ainsi que deux chambres. Un placard intégré, idéalement situé dans le couloir, offre un espace de rangement pratique et fonctionnel. Les atouts : - PERFORMANCE ENERGETIQUE CLASSEE D, - quartier extrêmement calme, - Environnement verdoyant, - petite copropriété, - nombreux rangements, - local vélos, - cave. Un parking est à la disposition des résidents, sans emplacement privatif ni place nominative. Les charges de copropriété sont estimées à 214 euros par mois et comprennent l'ensemble des charges de la copropriété, incluant le chauffage et l'eau. Un bien idéal, aussi bien, pour une résidence principale que pour un investissement offrant une rentabilité attractive. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier. Votre consultant effiCity Jocia MERGEN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jocia Mergen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Troyes sous le n°927656652. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris