Maison à vendre

283000 €283 000 €

2 211 €/m²

À partir de 1 517 €/mois

5 pièces  •  3 chambres  •  128 m²  •  1 497 m² de terrain

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Blaru (78270)

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MAISON FAMILIALE AVEC DÉPENDANCE DE 140 M² – TERRAIN DE 1 497 M² – BLARU (78270) À seulement 5 minutes de l'A13 et 12 minutes de Vernon, découvrez cette propriété pleine de potentiel nichée dans un environnement calme et verdoyant.Édifiée sur une belle parcelle arborée de 1 497 m² exposée plein sud, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable, idéal pour les amoureux d'espace et de nature. Dès l'arrivée, vous serez séduits par son jardin soigneusement entretenu, ses arbres matures et sa vaste véranda avec cheminée, véritable pièce de vie tournée vers l'extérieur. La maison développe environ 128 m² habitables et comprend : Au rez-de-chaussée : Véranda lumineuse avec cheminée Cuisine Salon et séjour Chambre Salle d'eau avec WC À l'étage :Deux chambres Salle de bains WC indépendant Un sous-sol total complète l'ensemble.Son véritable atout ? Une dépendance offrant de multiples possibilités : création d'un logement indépendant, activité artisanale ou professionnelle, atelier, stockage, ou investissement locatif. Grâce à ses deux accès distincts, la propriété permet même d'envisager une division ou une utilisation totalement indépendante de la dépendance. Les plus : Pompe à chaleur neuve DPE C Terrain de 1 497 m² Sous-sol total Deux accès indépendants Potentiel d'aménagement Accès rapide A13 et Vernon Cette maison saine et bien entretenue offrira, avec quelques travaux de modernisation, un potentiel remarquable pour en faire une propriété d'exception. Une opportunité rare sur le secteur pour les familles, artisans, investisseurs ou toute personne recherchant un bien avec dépendance et terrain.Pour organiser une visite : Laurence Hamelet – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Laurence Hamelet, Dream-Immo Agent commercial indépendant – RSAC 832 968 911 Honoraires inclus de 4.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 euros. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 euros et 2170.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Laurence Hamelet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832968911