Maison 4 faces sur 900 m² de terrain arboré – Un bien rare entre
Présentation
Dans un secteur privilégié d'Argelès-sur-Mer, entre le centre du village et les plages, cette superbe villa 4 faces de 143 m² est implantée sur un terrain arboré de 900 m². Un bien rare qui séduira les amateurs d'espace, de tranquillité et de nature, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces et de la mer.
Intérieur
Construite en 1989, la maison offre une distribution fonctionnelle, principalement de plain-pied :
3 chambres, dont une avec accès direct à la terrasse
Un vaste séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur
Une cuisine indépendante avec accès à la terrasse
2 salles d'eau et 2 WC, offrant un confort optimal pour une famille ou pour recevoir
À l'étage, une grande mezzanine crée un espace polyvalent, idéal pour un bureau, une salle de jeux, une bibliothèque ou une chambre d'appoint.
Extérieur
Vous profiterez d'une spacieuse terrasse exposition sud, accessible depuis la cuisine, le séjour et l'une des chambres, parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente.
Le terrain arboré de 900 m² constitue un véritable écrin de verdure et offre de multiples possibilités d'aménagement : installation d'une piscine, création d'espaces de loisirs ou de jardinage, sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur.
Un garage avec mezzanine complète ce bien et offre un vaste espace de rangement ou un atelier.
Informations techniques
Chauffage : Électrique individuel
DPE : Classe énergie C (129 kWh/m²/an) — Classe climat B (8 kgCO2/m²/an)
Les points forts
Villa 4 faces de 143 m²
Terrain arboré de 900 m²
Situation exceptionnelle entre le village et les plages d'Argelès-sur-Mer
3 chambres de plain-pied
Grande mezzanine à l'étage
Vaste séjour lumineux
Grande terrasse sud accessible depuis 3 pièces
2 salles d'eau et 2 WC
Garage avec mezzanine
Secteur calme et recherché
Bien rare sur le marché
DPE performant (C/B)
Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour une résidence principale ou secondaire, dans l'un des secteurs les plus prisés d'Argelès-sur-Mer.
Contactez-moi sur mon téléphone portable pour plus de renseignements.
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
Cuisine séparée
Pas de cave
Garage
Jardin
Terrasse
Calme
Exposition: sud
Non meublé
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
Plans du bien
1 / 1
Visite immersive
Visite 3D
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Année de construction1989
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
360 000 €
Frais de notaire (0 %)
36 000 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
450 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
36 000 €
Montant estimé du projet
486 000 €
À partir de 2 286 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 1478 et 2000 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
3 146,85 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 478 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
6 349 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Le Village, Argelès-sur-Mer (66700)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
À Argelès-sur-Mer (66700), ce maison de 143 m² mérite toute votre attention. Affiché à 450 000 €, soit 3 147 € au m², il se positionne de manière compétitive sur le marché local. Avec ses 4 pièces dont 3 chambres, l'espace a été optimisé pour répondre aux besoins du quotidien. Les équipements disponibles, comme une terrasse ou un balcon et une solution de stationnement, apportent un confort supplémentaire à ce logement. Édifié en 1989, ce bien présente les caractéristiques d'un logement ancien. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe C. Pour anticiper votre budget, une mensualité indicative de 2 286 €/mois peut être prise comme premier repère. Pour organiser une visite ou poser une question, vous pouvez contacter l'agence Foncia Transaction France Argeles Sur Mer.
