6 pièces • 4 chambres • 160 m² • 922 m² de terrain
Maison de ville à vendre
220000 €220 000 €
1 375 €/m²
À partir de 1 118 €/mois
6 pièces • 4 chambres • 160 m² • 922 m² de terrain
Secteur prisé maison individuelle 123 m2 à Dourges
En exclusivité, Maison individuelle située dans un secteur calme, très recherché, sans vis à vis en semi plain pied.
Au rez de chaussée, un salon séjour lumineux, une cuisine ouverte, une salle d'eau avec douche à l'italienne , une chambre avec dressing , une véranda avec vue sur le jardin et la terrasse, exposition sud.
A l'étage, trois chambres, une salle de bains donnant un bel espace de nuit, des combles offrants du stockage.
Le tout sur un jardin d'environ 700 m2 avec terrasse et piscine hors sol.
Un sous sol complet vient compléter cette maison au fort potentiel, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Vous disposez également de 2 garages et 3 stationnements.
A moins de 30 minutes de Lille et moins de 20 minutes de Douai. Pour un gain de temps et de confort la gare et son parking sont à 5 minutes en voiture.
Proche de toutes commodités, écoles, crèches, collège, commerces.
Des travaux sont à prévoir, laissant un beau potentiel de personnalisation.
Bien rare sur le marché!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 220 000 euros
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile CABOCHE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 842434888
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
922 m² de terrain
Cuisine ouverte
Pas de cave
Garage, 4 parkings
1 WC
Pas de balcon
Jardin
Terrasse
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
F
Année de construction1948
ÉtatRénovation nécessaire
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergiePétrole
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
176 000 €
Frais de notaire (0 %)
17 600 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
220 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
17 600 €
Montant estimé du projet
237 600 €
À partir de 1 118 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 4670 et 6370 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
1 375 €/m²
Valeur la plus basse de la région
668 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
2 687 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Ouest, Dourges (62119)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Situé à Dourges, dans le secteur 62119, ce maison de 160 m² présente des caractéristiques recherchées. Proposé à 220 000 € (1 375 € au m²), ce bien représente un investissement mesuré pour ce secteur géographique. L'organisation intérieure propose 6 pièces, dont 4 chambres, offrant une répartition adaptée à différents modes de vie. Ce bien se distingue aussi par un balcon, un espace de stockage privatif et un espace parking, des éléments recherchés dans le cadre d'un projet immobilier. Construit en 1948, ce bien permet d'apprécier le style et les spécificités de son époque. Le DPE mentionne une classe F, un critère important dans l'analyse globale du bien. À titre indicatif, le financement de ce bien pourrait représenter environ 1 118 €/mois. N'hésitez pas à contacter Cécile Caboche chez Cécile Caboche pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite.
