7 pièces • 5 chambres • 170 m² • 1 174 m² de terrain
Maison à vendre
350000 €350 000 €
2 059 €/m²
À partir de 1 778 €/mois
7 pièces • 5 chambres • 170 m² • 1 174 m² de terrain
Vente Maison/villa 7 pièces
iad France - Mélissa Delage vous propose: **Coup de cOEur ! Volume et Luminosité à Rochecorbon !
Venez découvrir cette jolie maison de plain pied des années 80 située, rénovée pour vous offrir un cadre de vie paisible !
Plus de 170 m² habitables sur un terrain de 1 200 m².
Au rez-de-chaussée vous découvrirez :
- une entrée desservant 4 belles chambres dont une avec son propre dressing
- une salle de bain complète (douche + baignoire)
- des WC séparés
- une pièce de vie XXL => un vaste salon-séjour traversant, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées. Pour vos soirées d'hiver, un poêle à bois apporte une touche cosy et chaleureuse
- Une extension avec chauffage au sol, ouverte sur la nature, accueil une magnifique cuisine équipée, parfait pour les moments conviviaux.
À l'étage :
- une mezzanine idéale pour un coin bureau ou lecture
- une autre chambre
- des WC séparés
Un aménagement parfait pour recevoir ou pour une activité de télétravail.
Les points forts :
Performance énergétique : Isolation refaite et double vitrage PVC.
Luminosité : Séjour, salle à manger et véranda exposés plein sud.
Confort : Chauffage au sol (véranda), poêle à bois, grands volumes.
Extérieur : Un terrain généreux de 1 200 m² sans vis-à-vis.
Une maison rare sur le marché, prête à accueillir votre famille.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 941387219, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
1 étage
1 174 m² de terrain
Cuisine intégrée
Pas de cave
Parking
2 WCs
Jardin
Terrasse
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Année de construction1977
ÉtatEntièrement rénové
Type de chauffageRadiateur
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
280 000 €
Frais de notaire (0 %)
28 000 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
350 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
28 000 €
Montant estimé du projet
378 000 €
À partir de 1 778 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 2160 et 2960 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
2 058,82 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 348 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
6 739 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Rochecorbon (37210)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Situé à Rochecorbon, dans le secteur 37210, ce maison de 170 m² présente des caractéristiques recherchées. Son prix de 350 000 € — 2 059 € au m² — en fait une opportunité cohérente avec les tendances du secteur. Sa configuration de 7 pièces avec 5 chambres en fait un logement bien pensé et fonctionnel. La présence de un balcon constitue un avantage appréciable pour les futurs occupants. Son année de construction, 1977, permet de mieux situer le bien dans le parc immobilier existant. Pour faciliter votre projection, une mensualité estimée à 1 778 €/mois peut être envisagée sous réserve de financement. Ce bien est géré par Mélissa Delage (Mélissa Delage), votre interlocuteur privilégié pour aller plus loin.
