6 pièces • 5 chambres • 155 m² • 486 m² de terrain
Maison à vendre
638000 €638 000 €
4 116 €/m²
À partir de 3 242 €/mois
6 pièces • 5 chambres • 155 m² • 486 m² de terrain
Maison Neuville Sur Saone 6 pièces 5 chambres
EXCLUSIVITÉ LAFORET NEUVILLE-SUR-SAÔNE !!
Un panorama exceptionnel, une rénovation haut de gamme et un art de vivre unique.
Venez découvrir sur les hauteurs de Neuville-sur-Saône, dans un environnement privilégié où le calme est roi, cette superbe maison entièrement rénovée en 2022, nichée au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 4 lots.
Au rez-de-chaussée, la maison offre une belle pièce de vie conviviale, idéale pour recevoir famille et amis, ainsi qu'une cuisine moderne parfaitement intégrée. Une salle d'eau, un WC et une chambre complète la niveau.
A l'étage, l'espaces nuit a été conçu pour offrir confort et intimité à chacun, avec notamment une suite parentale et plusieurs chambres aux volumes généreux.
À l'extérieur, le rêve devient réalité : cinq terrasses ! Parfait pour profiter des longues journées d'été, de printemps et d'automne.
Le tout est complété par quatre places de stationnement privatives, un véritable confort au quotidien.
Cette propriété réunit tous les ingrédients d'un bien rare : une rénovation récente, un cadre de vie exceptionnel, une vue à couper le souffle, des espaces extérieurs uniques et un calme absolu, tout en restant à quelques minutes des commodités, des écoles et des accès vers Lyon.
En résumé :
- Un bien entièrement rénové avec des matériaux de qualité : achat clé en main.
- Une belle luminosité dans les pièces de vie très claires.
- Des pièces avec de bonnes superficies : sensation d'espace.
- Proche des transports : bus, gare.
- Proche des commerces : centre-ville.
- Au calme sur les hauteurs de Neuville-sur-Saône.
- Une vue imprenable sur les Mont d'Or.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder contacter votre agence Laforêt Neuville-sur-Saône ou le conseiller en charge du dossier : Eymeric Lhorisson
Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 200.00 euros.
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
486 m² de terrain
Cuisine intégrée
Cave
2 parkings
2 WCs
Jardin
5 terrasses
Calme
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Visite immersive
Visite 3D
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Année de construction1500
ÉtatComme neuf, Entièrement rénové
Type de chauffageChauffage individuel: Chauffage au sol
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
510 400 €
Frais de notaire (0 %)
51 040 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
638 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
51 040 €
Montant estimé du projet
689 040 €
À partir de 3 242 €/mois
200 €200 €/an
Estimation de la facture énergétique
entre 1780 et 2440 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
4 116,13 €/m²
Valeur la plus basse de la région
2 057 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
6 943 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Aventuriere-Simandre, Neuville-sur-Saône (69250)
Informations sur la copropriété
Nombre de lots4
Charges de copropriété200 €/an
Procédures syndicalesPas de procédure en cours
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Idéalement positionné à Neuville-sur-Saône (69250), ce maison de 155 m² s'offre à vous. Affiché à 638 000 €, soit 4 116 € au m², il se positionne de manière compétitive sur le marché local. Avec ses 6 pièces dont 5 chambres, l'espace a été optimisé pour répondre aux besoins du quotidien. Les équipements disponibles, comme un balcon privatif, une cave et une place de stationnement, apportent un confort supplémentaire à ce logement. Édifié en 1500, ce bien présente les caractéristiques d'un logement ancien. Le DPE mentionne une classe C, un critère important dans l'analyse globale du bien. Pour anticiper votre budget, une mensualité indicative de 3 242 €/mois peut être prise comme premier repère. Cette annonce est proposée par l'agence Laforêt Neuville sur Saône, qui pourra vous renseigner sur les prochaines étapes.
