7 pièces • 3 chambres • 132,22 m² • 916 m² de terrain
Villa à vendre
430000 €430 000 €
3 252 €/m²
À partir de 2 315 €/mois
7 pièces • 3 chambres • 132,22 m² • 916 m² de terrain
Maison 7 pièces
Charmante villa de 5 pièces et appartement indépendant en plein coeur de Levens, proche de toutes commodités, dans un quartier résidentiel recherché.
La maison se compose d'un salon avec véranda et une salle à manger donnant sur une terrasse avec piscine exposées plein sud, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain/douche et un WC indépendant.
Les combles ont été aménagés et disposent d'une salle d'eau avec WC.
Un appartement de deux pièces est adossé à l'habitation principale et offre un espace de vie supplémentaire.
Double vitrages
Cheminées à inserts
Chauffage mixte (électrique, bois, gaz)
Jardin avec piscine hors sol (cadastrée)
Terrasse ombragée
Abris/Cabane à outils
Nombreux stationnements extérieurs possibles
Carport
Toiture refaite cette année
Travaux de piscine/terrasse à prévoir
Audit énergétique disponible
DPE E - GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2815 et 3809 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Taxe foncière : 1 364 euros
Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur
Prix hors honoraires : 408 500 euros
Honoraires : 5,26 %
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GAUTHIER, ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GAUTHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 899 861 702 NICE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 437642 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Isabelle GAUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899 861 702 NICE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
916 m² de terrain
Cuisine séparée
6 parkings
3 WCs
Jardin
Terrasse
Exposition: sud, est
Non meublé
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Visite immersive
Visite 3D
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Année de construction1963
Type de chauffageChauffage individuel
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
344 000 €
Frais de notaire (0 %)
32 680 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Prix du bien
honoraires inclus
430 000 €
3 252,16 €/m²
Prix hors honoraires
408 500 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
(5,26% du prix du bien hors honoraires)
21 500 €
Frais de notaire estimés (8%)
32 680 €
Montant estimé du projet
462 680 €
À partir de 2 315 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 2810 et 3810 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
3 252,16 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 612 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
6 389 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Levens (06670)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Idéalement positionné à Levens (06670), ce maison de 132.22 m² s'offre à vous. Avec un prix de vente de 430 000 €, équivalent à 3 252 € au m², ce bien permet d'évaluer précisément son positionnement local. Grâce à ses 7 pièces et ses 3 chambres, ce bien présente une distribution équilibrée et facile à vivre. Avec un balcon privatif et une place de stationnement, l'annonce met en avant des prestations utiles au quotidien. Construit en 1963, ce bien de caractère a su traverser le temps. Côté financement, comptez environ 2 315 €/mois selon votre apport et votre profil emprunteur. Isabelle Gauthier, au sein de l'agence Isabelle Gauthier, peut vous accompagner dans les prochaines étapes de votre projet.
