iad France - Marianne Arfi vous propose: T3 de 53 m² avec Balcon et Parking – Villiers-sur-Marne (Centre-Ville)
Idéalement situé à 7 min à pied du RER E (Gare de Villiers-sur-Marne / Le Plessis-Trévise), découvrez ce charmant 3 pièces de 53 m² niché au 2ème étage d'une résidence entretenue de 2003 avec ascenseur.
Cet appartement se compose de:
* 1 Séjour lumineux ouvrant sur un balcon.
* 2 chambres
* Cuisine ouverte.
* Salle de bain et WC séparés.
* Prestations : de nombreux rangements, Fibre optique, interphone, digicode.
EXTÉRIEUR & ANNEXES :
* Balcon privatif .
* Place de parking sécurisée en sous-sol.
* Résidence calme et entretenue.
Situé dans une rue recherchée du centre-ville, vous profitez d'une vie 'tout à pied' : commerces, marché, écoles et transports à proximité immédiate. Accès rapide A4.
Le + : un DPE en B, travaux intérieurs réalisés en 2025 dans les parties communes de la copropriété (cage d'escalier - porte de garages - portes communes - sol)
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 196 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.57 euros par mois (soit 1278.84 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marianne Arfi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 951043777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
2ème étage/3 étages
Cuisine ouverte
Ascenseur
Pas de cave
Garage, Parking
1 WC
Balcon
Calme
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
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Visite immersive
Visite 3D
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Année de construction2003
ÉtatRénovation nécessaire
Type de chauffageChauffage individuel: Radiateur
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
188 000 €
Frais de notaire (0 %)
18 800 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
235 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
18 800 €
Montant estimé du projet
253 800 €
À partir de 1 194 €/mois
1278.84 €1 278,84 €/an
Estimation de la facture énergétique
entre 630 et 910 €/an
Prix dans la région
Ce bien
4 433,96 €/m²
Valeur la plus basse de la région
2 436 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
5 828 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Le Centre Ville, Villiers-sur-Marne (94350)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Transports en commun (à max. 500 m)
1
106
110
206
207
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210
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308
Informations sur la copropriété
Nombre de lots196
Charges de copropriété1 278,84 €/an
Procédures syndicalesPas de procédure en cours
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Ce appartement de 53 m² situé à Villiers-sur-Marne (94350) est une belle opportunité à saisir. Son prix affiché de 235 000 €, correspondant à 4 434 € au m², permet de situer ce bien dans l'offre immobilière locale. Le bien se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, pensés pour un usage quotidien confortable. Situé au 2e étage, ce bien bénéficie d'une exposition favorable. Parmi ses points forts : un balcon et un espace parking. Avec une construction datant de 2003, ce logement s'inscrit dans l'histoire immobilière locale. Le DPE mentionne une classe B, un critère important dans l'analyse globale du bien. Le simulateur indique une mensualité estimée à 1 194 €/mois, à adapter selon votre situation personnelle. Marianne Arfi de l'agence Marianne Arfi est votre contact pour obtenir des précisions ou organiser une visite.
