iad France - Arnaud PAUMELLE vous propose: Maison vigneronne de caractère – 200 m² habitables – 7 chambres – Grand Garage.
Au cOEur du village, laissez-vous séduire par cette authentique maison vigneronne 3 faces de 200 m² habitables, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un fort potentiel de rénovation. Une propriété pleine de charme qui n'attend plus que votre touche personnelle pour retrouver tout son éclat.
Cette demeure a conservé toute son authenticité grâce à ses tomettes anciennes, moulures, cheminées d'époque et balcons, véritables témoins de son caractère. Sa toiture est en bon état, un atout appréciable pour poursuivre les travaux en toute sérénité.
Au rez-de-chaussée :
- Belle entrée
- Grand garage
- Cellier
- WC indépendant
Au premier étage :
- Vaste séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur un balcon
- Cuisine indépendante
- Trois grandes chambres avec balcon
- Salle d'eau avec WC
Au deuxième étage :
- Quatre grandes chambres, dont trois avec balcon
- Salle d'eau
- Grenier offrant un beau potentiel d'aménagement
Les atouts :
- 200 m² habitables
- 7 chambres
- Garage
- Charme de l'ancien préservé
- Balcons
- Possibilité de créer une superbe terrasse tropézienne (sous réserve des autorisations d'urbanisme)
- Toiture en bon état
- Commerces, écoles et services accessibles à pied
- Collège à seulement 5 km
Cette maison de caractère séduira les amateurs de belles demeures anciennes. Une opportunité rare de redonner vie à un bien authentique aux volumes exceptionnels.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud PAUMELLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 840975676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
2 étages
Cuisine séparée
Pas de cave
Garage, Parking
2 WCs
Balcon
Terrasse
Non meublé
Plans du bien
Plans du bien
1 / 3
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Année de construction1900
ÉtatRénovation nécessaire
Sources d'énergiePétrole
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
127 200 €
Frais de notaire (0 %)
12 720 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
Obtenez une estimation personnalisée avec notre partenaire Crédit Agricole
¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
159 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
12 720 €
Montant estimé du projet
171 720 €
À partir de 808 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 3010 et 4110 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
739,53 €/m²
Valeur la plus basse de la région
999 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
4 602 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Pouzolles (34480)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Situé à Pouzolles, dans le secteur 34480, ce maison de 215 m² présente des caractéristiques recherchées. Proposé à 159 000 € (740 € au m²), ce bien représente un investissement mesuré pour ce secteur géographique. L'organisation intérieure propose 8 pièces, dont 7 chambres, offrant une répartition adaptée à différents modes de vie. Ce bien se distingue aussi par un balcon, un espace de stockage privatif et un espace parking, des éléments recherchés dans le cadre d'un projet immobilier. Construit en 1900, ce bien permet d'apprécier le style et les spécificités de son époque. Classé D au diagnostic de performance énergétique, ce bien présente une donnée essentielle pour votre projet. À titre indicatif, le financement de ce bien pourrait représenter environ 808 €/mois. N'hésitez pas à contacter Arnaud Paumelle chez Arnaud Paumelle pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite.
