Située dans le très prisé quartier Dunois, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette charmante maison de ville des années 1930 saura vous séduire par son cachet et son atmosphère chaleureuse.
- Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux. Une jolie cuisine aménagée, ouverte sur une agréable terrasse et un jardin intimiste d'environ 85 m² avec appentis, offre un véritable espace de vie extérieur, parfait pour profiter des beaux jours.
- Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie ainsi qu'un WC indépendant.
- Au premier étage, un palier dessert une belle chambre, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'espace télétravail, une salle de bains ainsi qu'un second WC séparé.
- Le deuxième étage accueille une chambre supplémentaire ainsi qu'un grenier offrant un bel espace de rangement.
- Une cave complète également ce bien.
Une maison pleine de charme, idéale pour une vie de famille au cœur d'un quartier au calme très apprécié.
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Cette annonce référence 344982 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME VIDAL (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88020458100016.
Prix du bien : 298 500,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/02/2024
Score DPE : 202 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 euros et 1480.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
Cuisine équipée
Cave
2 WCs
Jardin
Terrasse
Calme
Exposition: ouest, est
Non meublé
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Année de construction1930
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
238 800 €
Frais de notaire (0 %)
23 880 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
298 500 €
Frais de notaire estimés (8%)
23 880 €
Montant estimé du projet
322 380 €
À partir de 1 517 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 1050 et 1480 €/an
Prix dans la région
Ce bien
4 260,03 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 512 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
4 786 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Bannier-Coligny, Orléans (45000)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
À Orléans (45000), ce maison de 70.07 m² mérite toute votre attention. Le bien est commercialisé à 298 500 €, avec un prix au mètre carré de 4 260 €, un indicateur utile pour comparer les offres similaires. La composition du logement, avec 4 pièces dont 2 chambres, permet de se projeter dans un cadre de vie pratique. Le bien bénéficie également de une terrasse ou un balcon et une cave en complément, des atouts concrets pour le quotidien. Datant de 1930, il appartient au parc immobilier ancien avec tout le charme qui en découle. Classé D au diagnostic de performance énergétique, ce bien présente une donnée essentielle pour votre projet. Une estimation de mensualité autour de 1 517 €/mois peut aider à mieux vous projeter dans cet achat. Pour en savoir plus sur cette annonce, vous pouvez vous rapprocher de Jerome Vidal de l'agence Jerome Vidal.
