Nouveauté – EXCLUSIVITE
Situé en rez-de-chaussée de la résidence Les Florentines, dans un secteur calme et recherché, découvrez cet agréable appartement de 2 pièces de 46 m², pratique et bien agencé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des écoles, des arrêts de bus, des commerces de proximité, du centre commercial Évry 2, de la gare RER D Évry-Courcouronnes, de l'Université d'Évry-Paris-Saclay. Les accès rapides à l'A6 et à la N104 facilitent également les déplacements.
Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie de 26 m² avec cuisine ouverte, une chambre de 10 m² avec terrasse privative, une salle d'eau avec fenêtre, et un wc séparé. Un cellier et une place de parking en sous-sol complètent de le bien.
Un appartement agréable à vivre, bénéficiant d'un emplacement recherché où tout est accessible en quelques minutes.
Faibles charges de copropriété - Une opportunité rare sur le secteur !
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 95 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 124 000 euros
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Florence TADDEI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 811 355 684
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
Rez-de-chaussée/3 étages
Cuisine ouverte
Pas d'ascenseur
Pas de cave
Parking
1 WC
Pas de balcon
Terrasse
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
Nous analysons les textes des annonces afin d'identifier leurs caractéristiques, pour vous permettre de trouver plus facilement le bien qui vous convient le mieux.
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Année de construction1982
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
99 200 €
Frais de notaire (0 %)
9 920 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
124 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
9 920 €
Montant estimé du projet
133 920 €
Simuler mon crédit immobilier
1400 €1 400 €/an
Estimation de la facture énergétique
entre 1020 et 1420 €/an
Prix dans la région
Ce bien
2 695,65 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 573 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
3 691 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Aunettes Ouest, Évry-Courcouronnes (91000)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Transports en commun (à max. 500 m)
404
405
407
415
Informations sur la copropriété
Nombre de lots95
Charges de copropriété1 400 €/an
Procédures syndicalesPas de procédure en cours
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Situé à Évry-Courcouronnes, dans le secteur 91000, ce appartement de 46 m² présente des caractéristiques recherchées. À 124 000 €, soit 2 696 € au m², cette annonce offre une base claire pour analyser le marché immobilier de Évry-Courcouronnes. Ce bien dispose de 2 pièces, incluant 1 chambre, afin d'offrir des espaces distincts et confortables. Perché au rez-de-chaussée, il profite d'une belle hauteur et d'une lumière naturelle appréciable. À noter : il dispose de un balcon, un espace de stockage privatif et un espace parking, ce qui renforce son attractivité. Bien ancien construit en 1982, il offre le cachet des constructions de cette époque. Selon les conditions de financement, ce projet pourrait correspondre à une mensualité indicative de 630 €/mois. L'annonce est suivie par Florence Taddei chez Florence Taddei, disponible pour répondre à vos questions.
