6 pièces • 4 chambres • 136 m² • 6 660 m² de terrain
Maison à vendre
470000 €470 000 €
3 456 €/m²
À partir de 2 388 €/mois
6 pièces • 4 chambres • 136 m² • 6 660 m² de terrain
Villa 6 pièces – 136 m² – Esparron-de-Verdon
À seulement 3 minutes du lac, elle bénéficie d'un emplacement rare alliant calme absolu, proximité de la plage, et absence totale de vis-à-vis.
Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 6 660 m², cette propriété développe environ 137 m² habitables répartis sur deux niveaux baignés de lumière grâce à une excellente exposition.
Le niveau principal accueille une agréable pièce de vie de plus de 30 m² avec cheminée, une cuisine indépendante prolongée par une loggia ainsi qu'une véranda exposée sud-est offrant une vue dégagée sur la nature environnante. L'espace nuit, accessible par quelques marches, comprend trois chambres, une salle de bain et des toilettes indépendantes.
En rez-de-jardin, vous profiterez d'un vaste espace polyvalent actuellement aménagé en salle de billard, avec salle d'eau et WC privatifs. Une pièce supplémentaire pourra aisément être transformée en salle de sport, quatrième chambre ou espace de rangement selon vos besoins.
La maison dispose également d'un grand garage de 30 m².
À l'extérieur, la piscine de 8m/4 constitue un véritable atout pour profiter pleinement de ce cadre naturel exceptionnel et des belles journées ensoleillées.
Située dans l'un des secteurs les plus prisés du Verdon, cette propriété représente une belle opportunité d'investissement et offre un fort potentiel de valorisation.
Un bien rare, idéal pour créer une résidence principale, secondaire ou un projet locatif dans un cadre naturel d'exception.
N'attendez plus et contactez-moi pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 470 000 euros
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cathy DOBBS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Manosque sous le numéro 100261197
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
6 660 m² de terrain
Cuisine séparée
Pas de cave
Garage
1 WC
Pas de balcon
Jardin
Calme
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Année de construction1970
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
376 000 €
Frais de notaire (0 %)
37 600 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
Obtenez une estimation personnalisée avec notre partenaire Crédit Agricole
¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
470 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
37 600 €
Montant estimé du projet
507 600 €
À partir de 2 388 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 2380 et 3290 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
3 455,88 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 216 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
6 082 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Esparron-de-Verdon (04800)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Ce maison de 136 m², localisé à Esparron-de-Verdon (04800), s'inscrit dans une recherche immobilière ciblée. Son prix affiché de 470 000 €, correspondant à 3 456 € au m², permet de situer ce bien dans l'offre immobilière locale. Le bien se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, pensés pour un usage quotidien confortable. Parmi ses points forts : un balcon privatif et une place de stationnement. Avec une construction datant de 1970, ce logement s'inscrit dans l'histoire immobilière locale. Avec un DPE de classe E, ce bien affiche une consommation énergétique transparente. Le simulateur indique une mensualité estimée à 2 388 €/mois, à adapter selon votre situation personnelle. Cathy Dobbs de l'agence Cathy Dobbs est votre contact pour obtenir des précisions ou organiser une visite.
