Beaucoup de charme et un secteur recherché!
Agréable maison de ville en pierres traditionnelles, idéalement située au calme dans le centre ville de Châtellerault, à moins de 5 minutes à pied de la gare, et à proximité immédiate de l'hypercentre et de toutes commodités.
Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée ouverte sur un séjour lumineux et un dégagement desservant l'accès aux étage, un WC, la salle à manger, et une cuisine indépendante donnant accès sur une agréable cour bien exposée.
Au premier étage, sur un parquet en chêne massif bien entretenu et d'un bel effet, un palier dessert une chambre spacieuse avec dressing, une salle de bains et un WC.
Au deuxième étage, vous disposerez de deux chambres supplémentaires avec placards, dont une avec dressing.
Un grenier au dessus de l'ensemble vous offrira un espace de stockage non négligeable et une cave voûtée, gravillonnée et aérée complétera la maison
A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour à la fois ensoleillée, calme et ombragée, sans vis à vis.
Cette charmante maison conviendra idéalement pour une petite famille, ou encore comme pied-à-terre en hypercentre.
Reliée au réseau d'assainissement collectif, équipée en fenêtres double vitrage PVC et d'une chaudière alimentée en gaz de ville.
A visiter rapidement!
N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires.
Cette annonce référence 252951 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY LECLERCQ (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 82908417700015.
Prix du bien : 149 500,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2024
Score DPE : 225 kWhEP/m²/an
Score GES : 46 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 euros et 3030.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
115 m² de terrain
Cuisine séparée
Cave
Terrasse
Calme
Sans vis-à-vis
3 chambres
1 salle de bain
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Année de construction1900
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieGaz
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
119 600 €
Frais de notaire (0 %)
11 960 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
Obtenez une estimation personnalisée avec notre partenaire Crédit Agricole
¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
149 500 €
Frais de notaire estimés (8%)
11 960 €
Montant estimé du projet
161 460 €
À partir de 760 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 2210 et 3030 €/an
Prix dans la région
Ce bien
1 661,11 €/m²
Valeur la plus basse de la région
643 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
2 516 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Centre Sud, Châtellerault (86100)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Vous cherchez un maison à Châtellerault ? Ce bien de 90 m² pourrait correspondre à votre projet immobilier. Son prix affiché de 149 500 €, correspondant à 1 661 € au m², permet de situer ce bien dans l'offre immobilière locale. Le bien se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, pensés pour un usage quotidien confortable. Parmi ses points forts : un espace extérieur et un rangement annexe de type cave. Avec une construction datant de 1900, ce logement s'inscrit dans l'histoire immobilière locale. L'étiquette énergétique D permet de mieux anticiper les caractéristiques de consommation du logement. Le simulateur indique une mensualité estimée à 760 €/mois, à adapter selon votre situation personnelle. Thierry Leclercq de l'agence Thierry Leclercq est votre contact pour obtenir des précisions ou organiser une visite.
