Maison à vendre
532000 €
1 237 €/m²
À partir de 2 887 €/mois
10 pièces • 4 chambres • 430 m² • 7 838 m² de terrain

CHARMANT LOGIS XVIIe ET SES DEPENDANCES

A 30 minutes de NIORT, dans un village pittoresque très calme, cette demeure datant du XVIIe siècle dispose de 430 m² habitables environ et de 7838 m² de terrain dont 2838 m² attenant. A l'intérieur, les éléments d'époque ont traversé les siècles, depuis la cave voûtée jusqu'au grenier aménageable, en passant par les pièces de réception, les quatre chambres, la salle de jeux, et les deux salles de bains. De belles dépendances à restaurer (garage, écurie, serre) complètent la propriété. Ce bien est situé à 5 minutes d'un bourg important avec tous commerces, école et collège, et à 15 minutes d'un accès autoroutier. Au rez-de-chaussée, le logis comporte un vestibule avec boiseries, une cuisine, une arrière-cuisine, une salle à manger sur parquet avec cheminée en marbre, un boudoir sur parquet, une chambre sur tommettes avec coin toilette, baignoire et lavabo, un dégagement menant à un coin rangement, et une salle de bains /douche /WC. Deux escaliers tommettes et bois desservent le premier étage. Le dégagement donne accès à trois chambres, une salle de bains, un WC séparé, et une salle de jeux /dortoir avec charpente apparente. Au-dessus, le grenier est aménageable. La demeure offre aussi une cave voûtée. Parmi les dépendances, on compte un garage, une écurie, une serre, une bergerie en pierre, et un bûcher. Le chauffage est au fuel (chaudière de 2007), avec une cuve de 3000L (consommation 5000L environ). La propriété dispose de trois fosses septiques dont une fosse toutes eaux. Prix de vente honoraires inclus : 532.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 501.887 euros. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6.477 et 8.763 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Donnez vie à votre projet

Caractéristiques

2 étages
7 838 m² de terrain
Cuisine séparée
Cave
Garage, Box de stationnement
Pas de balcon
Jardin
Calme

Caractéristiques détectées par IA

Bêta

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Plans du bien

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Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergiePétrole

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

Estimation

0 €

par mois¹

Montant emprunté

425 600 €

Frais de notaire (0 %)

40 151 €

Coût des intérêts (0 %)

0 €

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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus

Détails du prix

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Prix du bien

honoraires inclus

532 000 €

1 237,21 €/m²

Prix hors honoraires

501 887 €

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur

(6% du prix du bien hors honoraires)

30 113 €

Frais de notaire estimés (8%)

40 151 €

Montant estimé du projet

572 151 €

À partir de 2 887 €/mois

Estimation de la facture énergétique

Prix dans la région

Moins cher que des biens comparables dans la région.

1 237,21 €/m²

Valeur la plus basse de la région

571 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

2 511 €/m²

¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Quartier

Champdeniers (79220)

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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AGENCE MERCURE POITIERSAgence

18 RUE CARNOT, 86000 POITIERS

Martine BrandetVotre contact

Informations légales

AGENCE MERCURE POITOU CHARENTES

Siège: 18 RUE CARNOT, 86000 POITIERS

RCS: 389631854

SIRET: 38963185400012

Site web Profil Tarifs

Identifiant: 26ST6W2U7D5I

Référence annonce: 10048PO

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À propos de ce bien immobilier

À Champdeniers (79220), ce maison de 430 m² mérite toute votre attention. Le bien est commercialisé à 532 000 €, avec un prix au mètre carré de 1 237 €, un indicateur utile pour comparer les offres similaires. La composition du logement, avec 10 pièces dont 4 chambres, permet de se projeter dans un cadre de vie pratique. Le bien bénéficie également de une cave en complément et une solution de stationnement, des atouts concrets pour le quotidien. Avec un DPE de classe D, ce bien affiche une consommation énergétique maîtrisée. Une estimation de mensualité autour de 2 887 €/mois peut aider à mieux vous projeter dans cet achat. Pour en savoir plus sur cette annonce, vous pouvez vous rapprocher de Martine Brandet de l'agence Martine Brandet.

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Maison à vendre532000 €532 000 €1 237 €/m²À partir de 2 887 €/mois10 pièces • 4 chambres • 430 m² • 7 838 m² de terrainChampdeniers (79220)Calculer un temps de trajetPour aller au travail, à l’école, ...