Maison à vendre

449000 €449 000 €

3 315 €/m²

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6 pièces  •  4 chambres  •  135,45 m²  •  388 m² de terrain

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Beauséjour, Morsang-sur-Orge (91390)

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Située à Morsang-sur-Orge (91390) dans le quartier pavillonnaire Beauséjour, cette très belle maison familiale construite en 2006 séduit par la qualité de sa construction, ses matériaux soignés et ses volumes particulièrement généreux. Édifiée sur une parcelle de 388 m2, elle offre une surface habitable de 135 m2 et une remarquable surface utile de 265 m2. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie traversante de plus de 40 m2, ouverte sur une grande terrasse située à l'arrière de la maison. La cuisine, spacieuse, aménagée et équipée, bénéficie également d'un accès direct à la terrasse. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant, offrant la possibilité d'une véritable vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, dont une disposant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains familiale équipée d'une baignoire et d'une douche. La maison bénéficie par ailleurs d'un exceptionnel sous-sol de plus de 110 m2, entièrement carrelé et chauffé. Il comprend un très grand garage avec porte motorisée, une buanderie, un cellier, des toilettes et un accès direct au jardin. Cet espace offre de multiples possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, atelier, espace de loisirs, salle de sport, ou aménagement d'une chambre/bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse, d'un jardin arboré, d'un cabanon de rangement et d'un espace barbecue, idéal pour les moments de convivialité. Pour un confort optimal, l'ensemble de la maison, sous-sol compris, est équipé d'un chauffage au sol au gaz et l'accès à la propriété s'effectue par un portail et un portillon motorisés La maison profite également d'un environnement pratique pour la vie quotidienne. Plusieurs établissements scolaires sont présents à moins de 10 min. à pied, notamment des écoles maternelles, élémentaires ainsi que des collèges, lycée professionnel et l'établissement privé Saint Louis & Saint Clément à 3 km. Les commerces, services de proximité et le marché local sont facilement accessibles à pied. Côté transports, plusieurs lignes de bus desservent Morsang-sur-Orge et permettent de rejoindre notamment les gares RER C de Savigny-sur-Orge, Épinay-sur-Orge et Sainte-Geneviève-des-Bois, ainsi que la ligne de tramway T12. Enfin, la localisation permet un accès rapide aux principaux axes routiers du secteur, notamment la N104 (Francilienne) et à l'autoroute A6. Une maison de standing, confortable et parfaitement entretenue, idéale pour une famille recherchant de beaux volumes, de belles prestations et un accès pratique aux écoles, commerces et transports. Ce bien correspond à votre projet ? Échangeons et organisons une visite. Cette annonce vous est proposée par DOS SANTOS Nathalie - EI - NoRSAC: 838 963 031, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Evry Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -