7 pièces • 4 chambres • 172 m² • 870 m² de terrain
Maison à vendre
590000 €590 000 €
3 430 €/m²
À partir de 2 998 €/mois
7 pièces • 4 chambres • 172 m² • 870 m² de terrain
Maison avec piscine, au calme de son impasse
NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE
Située à La Chapelle-sur-Erdre (44240), aux portes de Nantes, cette maison bénéficie d'un emplacement prisé offrant un cadre de vie paisible et familial. Proche des écoles, commerces et transports en commun (bus 86 et 96), elle allie tranquillité et praticité pour toute la famille.
Au calme de son impasse, sur une parcelle de près de 870 m², la propriété dispose de places de stationnement, d'un garage, d'une piscine chauffée de 30 m², d'un bassin et d'un abri de jardin en bois.
Construite en 1999, cette maison familiale bien entretenu de 172 m² habitable (200 m² au sol) se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un salon spacieux et lumineux avec sa triple exposition et son poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant directement sur la terrasse et le jardin au sud ouest, une chambre avec salle d'eau, et une lingerie. À l'étage, une mezzanine, deux chambres avec dressing et coin mezzanine, une salle de bain, et une suite parentale avec dressing et salle de bain privative. Chauffage au gaz de ville, toiture en ardoises naturelles, et assainissement collectif complètent les prestations de ce bien de qualité.
Potentiel de 2 chambres supplémentaires soit 6 au total !
A découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 590 000 euros
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DANET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 822 297 362
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
870 m² de terrain
Cuisine équipée, Cuisine ouverte
Pas de cave
Garage, 3 parkings
2 WCs
Pas de balcon
Jardin
Terrasse
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Année de construction1999
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieGaz
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
472 000 €
Frais de notaire (0 %)
47 200 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
590 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
47 200 €
Montant estimé du projet
637 200 €
À partir de 2 998 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 1590 et 2210 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
3 430,23 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 974 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
5 009 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Ouest Gesvres, La Chapelle-sur-Erdre (44240)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Vous consultez un maison à La Chapelle-sur-Erdre ? Avec ses 172 m², ce bien constitue une option à étudier avec attention. Son prix de 590 000 € — 3 430 € au m² — en fait une opportunité cohérente avec les tendances du secteur. Sa configuration de 7 pièces avec 4 chambres en fait un logement bien pensé et fonctionnel. La présence de une terrasse ou un balcon et une solution de stationnement constitue un avantage appréciable pour les futurs occupants. Son année de construction, 1999, permet de mieux situer le bien dans le parc immobilier existant. Le DPE mentionne une classe C, un critère important dans l'analyse globale du bien. Pour faciliter votre projection, une mensualité estimée à 2 998 €/mois peut être envisagée sous réserve de financement. Ce bien est géré par Audrey Danet (Audrey Danet), votre interlocuteur privilégié pour aller plus loin.
