Idéalement situé, à seulement 10 minutes du centre-ville et du marché central à pied et 2 minutes en vélo, tout en bénéficiant du calme d'une rue peu passante en début d'impasse, ce bel appartement de 60 m², au sein d'une résidence récente et sécurisée de 2017, offre un cadre de vie rare et recherché.
Vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une terrasse et un jardin privatif avec arrosage automatique, véritable prolongement de l'espace intérieur, idéal pour vos repas en extérieur, vos moments de détente ou vos soirées entre amis.
L'appartement comprend :
Un salon
Cuisine ouverte équipée, avec de nombreux rangements
Deux chambres confortables.
Une salle d'eau.
Un WC indépendant.
Des rangements pratiques dans les chambres et dans le couloir d'entrée.
Vous profiterez d'une résidence récente offrant tout le confort moderne : excellente performance énergétique, faibles charges d'entretien et qualité de construction.
Les atouts de ce bien
- À seulement 12 minutes à pied et 5 minutes en vélo du centre-ville et du marché central.
- Rue calme située en début d'impasse.
- Résidence de 2017.
- Terrasse et jardin privatif avec arrosage automatique.
- Belle pièce de vie lumineuse.
- Deux chambres.
- Aucun travaux à prévoir.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui souhaitent profiter pleinement de la vie rochelaise en laissant la voiture de côté, tout en retrouvant le calme et le confort d'un environnement résidentiel comme dans une maison.
Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien coup de cœur.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 164 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 325 000 euros
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle BODIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 885177766
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
Rez-de-chaussée
Cuisine équipée, Cuisine ouverte
Pas d'ascenseur
Pas de cave
1 WC
Pas de balcon
Jardin
Terrasse
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Année de construction2017
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
260 000 €
Frais de notaire (0 %)
26 000 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
325 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
26 000 €
Montant estimé du projet
351 000 €
À partir de 1 651 €/mois
1500 €1 500 €/an
Estimation de la facture énergétique
entre 530 et 750 €/an
Prix dans la région
Ce bien
5 416,67 €/m²
Valeur la plus basse de la région
2 438 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
6 323 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Lafond, La Rochelle (17000)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Informations sur la copropriété
Nombre de lots164
Charges de copropriété1 500 €/an
Procédures syndicalesPas de procédure en cours
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
À La Rochelle (17000), ce appartement de 60 m² mérite toute votre attention. Le bien est commercialisé à 325 000 €, avec un prix au mètre carré de 5 417 €, un indicateur utile pour comparer les offres similaires. La composition du logement, avec 3 pièces dont 2 chambres, permet de se projeter dans un cadre de vie pratique. L'appartement se trouve au rez-de-chaussée, un critère utile pour évaluer son environnement immédiat. Le bien bénéficie également de une terrasse ou un balcon, des atouts concrets pour le quotidien. Datant de 2017, il appartient au parc immobilier ancien avec tout le charme qui en découle. L'étiquette énergétique C permet de mieux anticiper les caractéristiques de consommation du logement. Une estimation de mensualité autour de 1 651 €/mois peut aider à mieux vous projeter dans cet achat. Pour en savoir plus sur cette annonce, vous pouvez vous rapprocher de Christelle Bodin de l'agence Christelle Bodin.
