4 pièces • 3 chambres • 86 m² • 1 500 m² de terrain
Maison à vendre
75000 €75 000 €
872 €/m²
À partir de 381 €/mois
4 pièces • 3 chambres • 86 m² • 1 500 m² de terrain
Ensemble en pierre avec cour et dépendances
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, découvrez cet ensemble immobilier chargé d'histoire. Située sur un terrain entièrement clos, cette maison mitoyenne de caractère offre un cadre de vie singulier et modulable.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine, une arrière-cuisine pratique avec point d'eau, une salle d'eau avec WC et un salon chaleureux équipé d'une cheminée. À l'étage, le palier distribue deux belles chambres avec leurs cheminées d'époque, complétées par une troisième pièce de 7 m², parfaite pour aménager un bureau de télétravail ou une chambre d'enfant.
Le plus du bien réside dans ses extérieurs : l'ancienne école et son authentique cour de récréation, son préau traditionnel et diverses dépendances offrent un potentiel d'aménagement remarquable. Une enveloppe travaux sera à prévoir pour remettre l'ensemble à votre goût, vous offrant ainsi la liberté totale de personnaliser chaque espace.
Côté technique, le bien bénéficie déjà d'huisseries en bois double vitrage et d'un assainissement individuel conforme. Une opportunité rare à visiter sans tarder pour concrétiser vos projets !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 75 000 euros
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril JASMIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 888 182 185
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
1 500 m² de terrain
Cuisine séparée
Pas de cave
1 WC
Pas de balcon
Jardin
Non meublé
3 chambres
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Année de construction1900
ÉtatRénovation nécessaire
Type de chauffageChauffage individuel
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
60 000 €
Frais de notaire (0 %)
6 000 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
75 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
6 000 €
Montant estimé du projet
81 000 €
À partir de 381 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 1860 et 2570 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
872,09 €/m²
Valeur la plus basse de la région
433 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
2 164 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Saint-Georges-de-Noisné (79400)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Situé à Saint-Georges-de-Noisné, dans le secteur 79400, ce maison de 86 m² présente des caractéristiques recherchées. Avec un prix de vente de 75 000 €, équivalent à 872 € au m², ce bien permet d'évaluer précisément son positionnement local. Grâce à ses 4 pièces et ses 3 chambres, ce bien présente une distribution équilibrée et facile à vivre. Construit en 1900, ce bien de caractère a su traverser le temps. Sa performance énergétique est classée E, un indicateur à prendre en compte dans votre projet. Côté financement, comptez environ 381 €/mois selon votre apport et votre profil emprunteur. Cyril Jasmin, au sein de l'agence Cyril Jasmin, peut vous accompagner dans les prochaines étapes de votre projet.
