iad France - Julie Bouyerden vous propose: BRY-SUR-MARNE – Rue de la Passerelle
Dans une résidence sécurisée en pleine valorisation grâce à une rénovation énergétique complète, venez découvrir ce bel appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement serein.
L'appartement se compose d'un séjour agréable, d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables et d'une salle de bains.
Une cave complète ce bien et une place de stationnement est à disposition au sein de la résidence.
Ses points forts : rénovation énergétique globale de l'immeuble en cours entièrement financée par les propriétaires, double vitrage, aucun travaux à prévoir, résidence sécurisée et valorisée
Un bien clé en main, dans un secteur recherché de Bry-sur-Marne, à découvrir sans tarder. N'attendez-plus et contactez-moi ! Visite virtuelle disponible.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240 euros par mois (soit 2880 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Bouyerden mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 900828278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
1er étage/3 étages
Cuisine séparée
Pas d'ascenseur
Cave
Parking
1 WC
Non meublé
2 chambres
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
Nous analysons les textes des annonces afin d'identifier leurs caractéristiques, pour vous permettre de trouver plus facilement le bien qui vous convient le mieux.
Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Année de construction1958
ÉtatEntièrement rénové
Type de chauffageChauffage central: Radiateur
Sources d'énergieGaz
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
196 000 €
Frais de notaire (0 %)
19 600 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
245 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
19 600 €
Montant estimé du projet
264 600 €
À partir de 1 245 €/mois
2880 €2 880 €/an
Estimation de la facture énergétique
entre 920 et 1300 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
4 367,20 €/m²
Valeur la plus basse de la région
3 360 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
7 344 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Pepiniere, Bry-sur-Marne (94360)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Transports en commun (à max. 500 m)
A
220
520
Informations sur la copropriété
Nombre de lots96
Charges de copropriété2 880 €/an
Procédures syndicalesPas de procédure en cours
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Vous consultez un appartement à Bry-sur-Marne ? Avec ses 56.1 m², ce bien constitue une option à étudier avec attention. À 245 000 €, soit 4 367 € au m², cette annonce offre une base claire pour analyser le marché immobilier de Bry-sur-Marne. Ce bien dispose de 3 pièces, incluant 2 chambres, afin d'offrir des espaces distincts et confortables. Perché au 1er étage, il profite d'une belle hauteur et d'une lumière naturelle appréciable. À noter : il dispose de une cave en complément et une solution de stationnement, ce qui renforce son attractivité. Bien ancien construit en 1958, il offre le cachet des constructions de cette époque. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe C. Selon les conditions de financement, ce projet pourrait correspondre à une mensualité indicative de 1 245 €/mois. L'annonce est suivie par Julie Bouyerden chez Julie Bouyerden, disponible pour répondre à vos questions.
