Maison à vendre

385000 €385 000 €

1 833 €/m²

À partir de 1 956 €/mois

6 pièces  •  3 chambres  •  210 m²  •  50 000 m² de terrain

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Grateloup-Saint-Gayrand (47400)

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À 100 km au sud-est de Bordeaux, 60 km de Bergerac, 42 km d'Agen, 31km de Villeneuve sur Lot, 25 km de Marmande et 10km de Tonneins. En pleine nature, avec 3 entrées possibles, cette propriété de 5 hectares de prairies est entièrement clôturé et pensée pour une activité équestre. On y trouve 2 abris de 12x4 et un hangar de stockage 10x5. En partie basse de la propriété se trouve une source. Des chemins de balade sont accéssibles depuis la propriété La maison propose une immense pièce de vie cuisine et salon séjour de 100m2 avec un poële de masse et un insert à bois. La cuisine est entièrement équipée (piano de cuisson, 3 fours) et fabriquée dans des matériaux de qualité (plan de travail en granit). La partie nuit propose 3 chambres dont une de 21m2 avec un dressing attenant, une salle de bain avec douche à l'italienne et dressing, 1 wc, une arrière cuisine avec point d'eau. Une dépendance attenante de 130m2 ne demande qu'à être éventuellement aménagée, actuellement elle sert de sellerie et de lieu de stockage. Il y a une fosse à vidange et un atelier avec grenier. Une piscine de 10x6 est accéssible depuis la pièce à vivre. Une chaudière au fioul est fonctionnelle à l'aide de radiateurs, le poële de masse assure le chauffage de la maison. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Cette annonce vous est proposée par RÉCAPÉ Nathalie - EI - NoRSAC: 831 938 220, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AGEN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -