5 pièces • 4 chambres • 141 m² • 3 818 m² de terrain
Maison à vendre
292000 €292 000 €
2 071 €/m²
À partir de 1 484 €/mois
5 pièces • 4 chambres • 141 m² • 3 818 m² de terrain
Maison 4 chambres - garage - grand Jardin
Aux portes de Cognac, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison familiale de 141 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié.
Implantée sur un magnifique terrain arboré, elle séduira les amoureux d'espace et de tranquillité.
Au rez-de-chaussée, vous serez découvrirez une entrée avec son WC indépendant, une belle cuisine équipée et un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis.
L'étage dessert quatre belles chambres ainsi qu'une salle de bains.
À l'extérieur, profitez d'un vaste jardin arboré et d'une agréable terrasse pour les repas en plein air.
Un double garage en sous-sol, une cave et un cellier complète ce bien.
Construite en 1983 et soigneusement entretenue, cette maison allie confort, fonctionnalité et qualité de vie. Une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre paisible tout en bénéficiant de la proximité immédiate de Cognac et de ses commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 292 000 euros
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie KALMBACH - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 850 918 871
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
3 818 m² de terrain
Cuisine intégrée
Pas de cave
Garage, 2 parkings
1 WC
Pas de balcon
Jardin
Terrasse
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Année de construction1983
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
233 600 €
Frais de notaire (0 %)
23 360 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
292 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
23 360 €
Montant estimé du projet
315 360 €
À partir de 1 484 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 2680 et 3700 €/an
Prix dans la région
Ce bien
2 070,92 €/m²
Valeur la plus basse de la région
774 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
3 110 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Boutiers-Saint-Trojan (16100)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
À la recherche d'un maison à Boutiers-Saint-Trojan (16100) ? Ce logement de 141 m² peut répondre à vos attentes. Son prix affiché de 292 000 €, correspondant à 2 071 € au m², permet de situer ce bien dans l'offre immobilière locale. Le bien se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, pensés pour un usage quotidien confortable. Parmi ses points forts : un espace extérieur, un rangement annexe de type cave et un parking. Avec une construction datant de 1983, ce logement s'inscrit dans l'histoire immobilière locale. Le DPE mentionne une classe D, un critère important dans l'analyse globale du bien. Le simulateur indique une mensualité estimée à 1 484 €/mois, à adapter selon votre situation personnelle. Valérie Kalmbach de l'agence Valérie Kalmbach est votre contact pour obtenir des précisions ou organiser une visite.
