3 pièces • 2 chambres • 110 m² • 466 m² de terrain
Maison à vendre
100000 €100 000 €
909 €/m²
À partir de 508 €/mois
3 pièces • 2 chambres • 110 m² • 466 m² de terrain
LONGÈRE À RÉNOVER – MOUILLERON-SAINT-GERMAIN
Amateurs de rénovation et de maisons anciennes, découvrez cette longère de 110 m² habitables, située dans un petit hameau paisible de seulement quelques habitations, à environ 2 km du bourg de Mouilleron-Saint-Germain.
Au rez-de-chaussée, la maison propose une grande cuisine, un salon équipé d'un poêle à granulés et d'une cheminée avec insert, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en chambre, bureau ou selon vos besoins. Vous trouverez également une salle d'eau, un WC indépendant et une chaufferie.
À l'étage, un palier dessert une chambre, une salle de bains avec WC ainsi qu'un grenier. Ce dernier offre un beau potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer des chambres supplémentaires.
Côté équipements, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur, d'un poêle à granulés, d'une cheminée avec insert, d'une VMC simple flux, d'un ballon d'eau chaude couplé à un système solaire ainsi que de la fibre.
Un véritable atout pour une maison ancienne : DPE C.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain dans un environnement calme et agréable de campagne.
Des travaux sont à prévoir afin de redonner tout son potentiel à cette longère. La charpente est en bon état et la couverture nécessite principalement une intervention de nettoyage et de démoussage. L'intérieur demandera également une rénovation et une remise au goût du jour.
Assainissement individuel.
Une maison ancienne avec du potentiel, idéale pour les acquéreurs souhaitant rénover et aménager leur futur lieu de vie à leur goût, tout en bénéficiant d'équipements énergétiques déjà présents.
? Contactez-moi pour davantage d'informations et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 100 000 euros
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BOUTIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La-Roche-sur-Yon sous le numéro 832092845
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
466 m² de terrain
Cuisine séparée
Pas de cave
2 WCs
Pas de balcon
Jardin
Calme
Non meublé
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Année de construction1948
ÉtatRénovation nécessaire
Type de chauffageChauffage individuel
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
80 000 €
Frais de notaire (0 %)
8 000 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
100 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
8 000 €
Montant estimé du projet
108 000 €
À partir de 508 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 1360 et 1900 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
909,09 €/m²
Valeur la plus basse de la région
626 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
2 864 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Mouilleron-Saint-Germain (85390)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Situé à Mouilleron-Saint-Germain, dans le secteur 85390, ce maison de 110 m² présente des caractéristiques recherchées. Son prix affiché de 100 000 €, correspondant à 909 € au m², permet de situer ce bien dans l'offre immobilière locale. Le bien se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, pensés pour un usage quotidien confortable. Avec une construction datant de 1948, ce logement s'inscrit dans l'histoire immobilière locale. Le simulateur indique une mensualité estimée à 508 €/mois, à adapter selon votre situation personnelle. Stéphane Boutin de l'agence Stéphane Boutin est votre contact pour obtenir des précisions ou organiser une visite.
