7 pièces • 4 chambres • 214 m² • 3 850 m² de terrain
Maison de plain-pied à vendre
428500 €428 500 €
2 002 €/m²
À partir de 2 177 €/mois
7 pièces • 4 chambres • 214 m² • 3 850 m² de terrain
Propriété de caractère du XVI? siècle avec installations équestr
Laissez-vous séduire par cette longère d'exception, où le charme de l'ancien rencontre un confort moderne remarquable. Nichée au cœur de la campagne, cette propriété rare bénéficie d'un environnement paisible, sur la commune de Marcillé-Robert, tout en restant à 28 minutes de Pouancé, avec un accès rapide aux commerces, écoles et services.
Un intérieur chaleureux et parfaitement rénové
Entièrement rénovée de plain-pied, la maison offre de beaux volumes et une circulation fluide. La cuisine aménagée et équipée, véritable pièce de vie, s'ouvre sur un séjour authentique agrémenté d'une majestueuse cheminée d'époque, de poutres apparentes et de colombages.
Un salon indépendant ainsi qu'un bureau — idéal pour le télétravail grâce à la fibre optique — complètent les espaces de vie.
L'espace nuit propose quatre chambres confortables, une salle de bain, une salle d'eau, ainsi qu'une buanderie/lingerie fonctionnelle. Un garage vient parfaire l'ensemble.
Un cadre extérieur privilégié
Implantée sur un parc arboré de 3 800 m², la propriété offre un cadre verdoyant et apaisant, avec une terrasse exposée plein sud idéale pour profiter des beaux jours.
Les dépendances ouvrent de nombreuses perspectives :
Un studio d'environ 20 m² avec mezzanine et terrasse couverte, idéal pour recevoir des invités ou envisager d'autres usages (location, activité indépendante…)
Un bâtiment de 100 m² au fort potentiel de rénovation
Un hangar
Les atouts du bien :
DPE : Classe B (pompe à chaleur + excellente isolation)
Fibre optique installée
Toiture en ardoises naturelles
Environnement calme à proximité immédiate de Janzé.
Un bien rare sur le marché, alliant cachet, performance énergétique et équipements équestres prêts à l'usage.
Une opportunité unique à découvrir sans tarder.
Cette annonce référence 332578 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KAREN FERRE (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84498218100019.
Prix du bien : 428 500,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2026
Score DPE : 81 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 euros et 2250.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
3 850 m² de terrain
Cuisine équipée, Cuisine ouverte
Pas de cave
Garage, Parking
Jardin
2 terrasses
Calme
Exposition: sud
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
Nous analysons les textes des annonces afin d'identifier leurs caractéristiques, pour vous permettre de trouver plus facilement le bien qui vous convient le mieux.
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Année de construction1948
ÉtatEntièrement rénové
Type de chauffageChauffage individuel
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
342 800 €
Frais de notaire (0 %)
34 280 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
Obtenez une estimation personnalisée avec notre partenaire Crédit Agricole
¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
428 500 €
Frais de notaire estimés (8%)
34 280 €
Montant estimé du projet
462 780 €
À partir de 2 177 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 1640 et 2250 €/an
Prix dans la région
Ce bien
2 002,34 €/m²
Valeur la plus basse de la région
572 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
2 860 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Ombrée d'Anjou (49420)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Vous consultez un maison à Ombrée d'Anjou ? Avec ses 214 m², ce bien constitue une option à étudier avec attention. À 428 500 €, soit 2 002 € au m², cette annonce offre une base claire pour analyser le marché immobilier de Ombrée d'Anjou. Ce bien dispose de 7 pièces, incluant 4 chambres, afin d'offrir des espaces distincts et confortables. À noter : il dispose de une terrasse ou un balcon et une solution de stationnement, ce qui renforce son attractivité. Bien ancien construit en 1948, il offre le cachet des constructions de cette époque. Sa performance énergétique est classée B, un indicateur à prendre en compte dans votre projet. Selon les conditions de financement, ce projet pourrait correspondre à une mensualité indicative de 2 177 €/mois. L'annonce est suivie par Karen Ferre chez Karen Ferre, disponible pour répondre à vos questions.
