METZ SABLON – T3 de 68 m² avec terrasse, garage et cave
Situé au coeur du quartier recherché du Sablon à Metz (21 rue André Theuriet), découvrez ce bel appartement 3 pièces d'environ 68m² , situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence entretenue.
Ce bien fonctionnel et lumineux offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports, de la gare SNCF et des principaux axes autoroutiers.
L'appartement se compose :
D'une entrée avec dégagement spacieux
D'un séjour lumineux d'environ 23 m² avec accès extérieur
D'une cuisine indépendante aménagée et équipée
De deux chambres confortables
D'une salle d'eau moderne
D'un WC indépendant
Vous profiterez également d'une terrasse d'environ 14 m², de deux balcons complémentaires, d'un garage privatif ainsi que d'une cave.
Prestations :
Résidence avec ascenseur
Accès PMR
Chauffage individuel gaz
Fenêtres PVC double vitrage
VMC simple flux
Appartement en bon état général
Informations complémentaires :
Surface : 67,73 m² Loi Carrez
1er étage sur 3
Construction début des années 2000
DPE : C
GES : C
Estimation des dépenses énergétiques : entre 930 euros et 1 310 euros/an
Charges mensuelles : environ 150 euros
Prix : 222 000 euros
Un appartement idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement patrimonial sur un secteur dynamique et recherché de Metz.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 420 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 91 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1310.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Christophe SPAETER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894 954 718 METZ
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
1er étage/3 étages
Cuisine séparée, Cuisine intégrée
Ascenseur
Cave
Box de stationnement
1 WC séparées
2 balcons (Total 1 m²)
Terrasse
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Visite immersive
Visite 3D
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Année de construction2001
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieGaz
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
177 600 €
Frais de notaire (0 %)
17 760 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
222 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
17 760 €
Montant estimé du projet
239 760 €
À partir de 1 128 €/mois
91 €91 €/an
Estimation de la facture énergétique
entre 930 et 1310 €/an
Prix dans la région
Ce bien
3 264,71 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 504 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
3 269 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Sablon, Metz (57000)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Informations sur la copropriété
Nombre de lots420
Charges de copropriété91 €/an
Procédures syndicalesPas de procédure en cours
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Idéalement positionné à Metz (57000), ce appartement de 68 m² s'offre à vous. Le bien est commercialisé à 222 000 €, avec un prix au mètre carré de 3 265 €, un indicateur utile pour comparer les offres similaires. La composition du logement, avec 3 pièces dont 2 chambres, permet de se projeter dans un cadre de vie pratique. L'appartement se trouve au 1er étage, un critère utile pour évaluer son environnement immédiat. Le bien bénéficie également de un balcon privatif, une cave et une place de stationnement, des atouts concrets pour le quotidien. Datant de 2001, il appartient au parc immobilier ancien avec tout le charme qui en découle. La classe énergétique C apporte une information utile pour évaluer les performances du logement. Une estimation de mensualité autour de 1 128 €/mois peut aider à mieux vous projeter dans cet achat. Pour en savoir plus sur cette annonce, vous pouvez vous rapprocher de Christophe Spaeter de l'agence Christophe Spaeter.
