6 pièces • 4 chambres • 117 m² • 573 m² de terrain
Maison à vendre
249000 €249 000 €
2 128 €/m²
À partir de 1 265 €/mois
6 pièces • 4 chambres • 117 m² • 573 m² de terrain
Très belle maison rénovée des années 1970 composée de ses 4 cham
Venez découvrir ce qui pourrait être votre futur chez vous. Situé à proximité immédiate de la piscine municipale, quartier Hôpital / Maillot. L'ensemble des commodités, transports y sont accessibles à pieds.
Elle est composée d'une vaste entrée avec un couloir desservant : une pièce à vivre de plus de 30m2 très lumineuse composée d'un salon / salle à manger avec cheminée a insert, le tout donnant sur un balcon surplombant le jardin. La belle cuisine équipée saura vous ravir pour y concocter vos meilleurs plats. Une chambre, une salle d'eau et un wc séparé complète le rez-de-chaussée.
À l'étage : un couloir dessert 3 chambres, une salle de bains et un wc séparé.
L'ensemble de la maison est équipée d'une pompe à chaleur faisant climatisation et chauffage.
Au sous-sol : grand espace de 76m2 environ composé d'un espace garage, chaufferie et atelier.
Coté jardin : parcelle clos de plus de 570m2, arborée avec terrasse et barbecue en pierre pour de merveilleux moments en famille / amis.
Les autres + :
- Chaudière gaz à condensation avec ballon d'eau chaude de 2026
- Électricité refaite à neuve / VMC refaite
- Volets roulants électriques sur l'ensemble de la propriété
- Portail de la maison et porte de garage automatiques
- Possibilité de faire le tour de la maison à 360 degrés
Au delà des mots, le coup de coeur ne se raconte pas, il se vit !
Cette annonce référence 344458 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUBIN SALON (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 89452464400024.
Prix du bien : 249 000,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2026
Score DPE : 185 kWhEP/m²/an
Score GES : 17 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 euros et 2730.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
573 m² de terrain
Cuisine intégrée
Pas de cave
Garage
Balcon
Jardin
Terrasse
Exposition: ouest, est
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Année de construction1967
ÉtatEntièrement rénové
Type de chauffageChauffage individuel
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
199 200 €
Frais de notaire (0 %)
19 920 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
249 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
19 920 €
Montant estimé du projet
268 920 €
À partir de 1 265 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 1950 et 2730 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
2 128,21 €/m²
Valeur la plus basse de la région
959 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
3 331 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Briand Leclerc, Sens (89100)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Vous cherchez un maison à Sens ? Ce bien de 117 m² pourrait correspondre à votre projet immobilier. À 249 000 €, soit 2 128 € au m², cette annonce offre une base claire pour analyser le marché immobilier de Sens. Ce bien dispose de 6 pièces, incluant 4 chambres, afin d'offrir des espaces distincts et confortables. À noter : il dispose de un espace extérieur, un rangement annexe de type cave et un parking, ce qui renforce son attractivité. Bien ancien construit en 1967, il offre le cachet des constructions de cette époque. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe D. Selon les conditions de financement, ce projet pourrait correspondre à une mensualité indicative de 1 265 €/mois. L'annonce est suivie par Aubin Salon chez Aubin Salon, disponible pour répondre à vos questions.
