Dans une résidence des années 60, calme et bien entretenue, découvrez ce grand F1 de 36 m² peut être transformé en f2 au fort potentiel. À 5 min de la Mairie, profitez d'un cadre verdoyant en retrait de rue, a deux pas des commerces.
Agencement & Atouts :
• Distribution optimale : Entrée, grande pièce de vie avec placard intégré, cuisine séparée, salle de bains et WC indépendants.
• Le plus : Une grande cave saine complète ce bien.
• Localisation : RER E à 9 min, RER A à 18 min à pied (7 min en bus).
• Potentiel : Volume clair, transformable en 2 pièces avec chambre séparée.
Des propositions d'aménagements sont sur les photos pour une projection plus réaliste.
Votre projet :
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Idéal premier achat. Un bien coup de cœur seul ou à deux !
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Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 229 500 euros
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent LEVY - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 498 692 813
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
Rez-de-chaussée/3 étages
Cuisine séparée
Pas d'ascenseur
Cave
1 WC
Pas de balcon
Calme
Non meublé
Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
F
Année de construction1960
ÉtatRénovation nécessaire
Type de chauffageChauffage central: Radiateur
Sources d'énergiePétrole
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
183 600 €
Frais de notaire (0 %)
18 360 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
229 500 €
Frais de notaire estimés (8%)
18 360 €
Montant estimé du projet
247 860 €
À partir de 1 166 €/mois
2000 €2 000 €/an
Estimation de la facture énergétique
entre 1940 et 2690 €/an
Prix dans la région
Ce bien
6 375 €/m²
Valeur la plus basse de la région
3 862 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
8 335 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Vous consultez un appartement à Nogent-sur-Marne ? Avec ses 36 m², ce bien constitue une option à étudier avec attention. Proposé à 229 500 € (6 375 € au m²), ce bien représente un investissement mesuré pour ce secteur géographique. L'organisation intérieure propose 2 pièces, dont 1 chambre, offrant une répartition adaptée à différents modes de vie. Sa situation au rez-de-chaussée constitue un élément intéressant pour apprécier le confort quotidien du logement. Ce bien se distingue aussi par une cave en complément, des éléments recherchés dans le cadre d'un projet immobilier. Construit en 1960, ce bien permet d'apprécier le style et les spécificités de son époque. L'étiquette énergétique G permet de mieux anticiper les caractéristiques de consommation du logement. À titre indicatif, le financement de ce bien pourrait représenter environ 1 166 €/mois. N'hésitez pas à contacter Laurent Levy chez Laurent Levy pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite.
