Située à Labégude, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette maison offre un beau potentiel d'aménagement. Des travaux de rénovation ont déjà été entrepris et restent à poursuivre afin de créer un intérieur adapté à votre projet.
Le rez-de-chaussée se compose de deux pièces et d'un WC.
À l'étage, vous trouverez trois pièces supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'un second WC.
La configuration du bien permet d'envisager la création de deux logements indépendants, sous réserve de la faisabilité technique et des autorisations nécessaires.
Une opportunité intéressante pour un projet familial, un investissement locatif ou une résidence principale avec un espace indépendant.
À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin, ainsi que d'un garage et d'une cave, apportant des espaces de rangement et de stockage appréciables.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers.
Orpi, l'esprit coopératif..
N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison.
Référence agence : 1491
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
458 m² de terrain
Cave
Garage, Parking
2 WCs
Jardin
Non meublé
3 chambres
1 salle de douches
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
F
ÉtatRénovation nécessaire
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergiePétrole
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
88 000 €
Frais de notaire (0 %)
8 381 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
Obtenez une estimation personnalisée avec notre partenaire Crédit Agricole
¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Prix du bien
honoraires inclus
110 000 €
1 294,12 €/m²
Prix hors honoraires
104 761,90 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
(5% du prix du bien hors honoraires)
5 238 €
Frais de notaire estimés (8%)
8 381 €
Montant estimé du projet
118 381 €
À partir de 591 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 3400 et 4650 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
1 294,12 €/m²
Valeur la plus basse de la région
677 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
3 287 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Labégude (07200)
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Situé à Labégude, dans le secteur 07200, ce maison de 85 m² présente des caractéristiques recherchées. À 110 000 €, soit 1 294 € au m², cette annonce offre une base claire pour analyser le marché immobilier de Labégude. Ce bien dispose de 4 pièces, incluant 3 chambres, afin d'offrir des espaces distincts et confortables. À noter : il dispose de un espace de stockage privatif et un espace parking, ce qui renforce son attractivité. Sa performance énergétique est classée F, un indicateur à prendre en compte dans votre projet. Selon les conditions de financement, ce projet pourrait correspondre à une mensualité indicative de 591 €/mois. L'annonce est suivie par Sud Immo chez Sud Immo, disponible pour répondre à vos questions.
