6 pièces • 4 chambres • 132 m² • 400 m² de terrain
Maison de plain-pied à vendre
359000 €359 000 €
2 720 €/m²
À partir de 1 824 €/mois
6 pièces • 4 chambres • 132 m² • 400 m² de terrain
Villa avec piscine
Chez BSK Immobilier, David vous propose cette maison sur Nébian, commune disposant de tous les commerces à moins de 5 minutes et un accès à l'autoroute A75 à 3 minutes.
Cette villa de plain pied dispose de 4 chambres ( environ 10 m² chacune) et d'un grand espace de vie (cuisine ouverte sur le salon) de 42 m² très lumineux.
La cuisine et son grand ilot central procure une certaine convivialité et l'équipement en électroménager est de qualité supérieur (hotte, four..).
Petit plus, un cellier très fonctionnel.
La demeure est climatisée et possède un poêle à granules de marque italienne .
Bonus: une facture d'électricité réduit à néant grâce à des panneaux photovoltaïques qui produisent pour l'autoconsommation mais génèrent un bénéfice ( revente de la surproduction ).
Bonus 2: un local permettant une activité professionnelle ou une cinquième chambre.
A l'extérieur, une belle terrasse en bois accompagnée d'une véranda avec vue sur la piscine et sur la nature.
Il est possible de garer plusieurs véhicules à l'intérieur du terrain.
Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Cette annonce référence 330453 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CAMPOS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51367455600024.
Prix du bien : 359 000,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2025
Score DPE : 52 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 euros et 970.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
400 m² de terrain
Cuisine équipée, Cuisine ouverte
Cave
4 parkings
Terrasse
4 chambres
1 salle de bain
Piscine
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Année de construction2007
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
287 200 €
Frais de notaire (0 %)
28 720 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
359 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
28 720 €
Montant estimé du projet
387 720 €
À partir de 1 824 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 630 et 970 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
2 719,70 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 048 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
4 753 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Nébian (34800)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Idéalement positionné à Nébian (34800), ce maison de 132 m² s'offre à vous. Son prix de 359 000 € — 2 720 € au m² — en fait une opportunité cohérente avec les tendances du secteur. Sa configuration de 6 pièces avec 4 chambres en fait un logement bien pensé et fonctionnel. La présence de un balcon privatif, une cave et une place de stationnement constitue un avantage appréciable pour les futurs occupants. Son année de construction, 2007, permet de mieux situer le bien dans le parc immobilier existant. Avec un DPE de classe A, ce bien affiche une consommation énergétique maîtrisée. Pour faciliter votre projection, une mensualité estimée à 1 824 €/mois peut être envisagée sous réserve de financement. Ce bien est géré par Olivier Campos (Olivier Campos), votre interlocuteur privilégié pour aller plus loin.
