Laissez-vous séduire par ce magnifique T2 de 42,86 m², entièrement rénové avec des prestations soignées, situé au 1er étage d'une petite copropriété, dans un environnement paisible et recherché.
Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, neuve et entièrement aménagée, pensée pour allier convivialité et fonctionnalité. La véranda prolonge agréablement le séjour et offre un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour un bureau, un salon de détente ou un coin repas.
Côté nuit, vous bénéficierez d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne et d'équipements de qualité assurant confort et sécurité au quotidien.
Vous apprécierez sa vue dégagée sur le Fort de Six-Fours, le calme de la résidence ainsi que les facilités de stationnement grâce aux places disponibles dans la rue et à la possibilité de se garer dans la cour de la copropriété. Une cave vient compléter ce bien.
Les atouts qui font la différence :
Appartement entièrement rénové, prêt à emménager.
Aucun travaux à prévoir.
Petite résidence à taille humaine.
Quartier calme et recherché.
Vue dégagée sur le Fort de Six-Fours.
Belle véranda offrant un espace de vie supplémentaire.
Cave privative.
Que vous recherchiez votre future résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement réunit tous les atouts pour vous séduire.
Une visite s'impose… ce bien n'attendra pas longtemps son futur propriétaire !
Référence agence : 5920
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
1er étage/2 étages
Cuisine équipée, Cuisine ouverte
Cave
1 WC
Terrasse
Calme
Belle vue
Non meublé
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
ÉtatEntièrement rénové
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
190 400 €
Frais de notaire (0 %)
19 040 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et du vendeur
Prix du bien
honoraires inclus
238 000 €
5 552,96 €/m²
Prix hors honoraires
231 500 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
(2,81% du prix du bien hors honoraires)
6 500 €
Frais de notaire estimés (8%)
19 040 €
Montant estimé du projet
257 040 €
À partir de 1 248 €/mois
600 €600 €/an
Prix dans la région
Ce bien
5 552,96 €/m²
Valeur la plus basse de la région
2 873 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
7 640 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Le Fort, Six-Fours-les-Plages (83140)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Informations sur la copropriété
Charges de copropriété600 €/an
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Idéalement positionné à Six-Fours-les-Plages (83140), ce appartement de 42.86 m² s'offre à vous. À 238 000 €, soit 5 553 € au m², cette annonce offre une base claire pour analyser le marché immobilier de Six-Fours-les-Plages. Ce bien dispose de 2 pièces, incluant 1 chambre, afin d'offrir des espaces distincts et confortables. Perché au 1er étage, il profite d'une belle hauteur et d'une lumière naturelle appréciable. À noter : il dispose de un balcon privatif et une cave, ce qui renforce son attractivité. Sa performance énergétique est classée D, un indicateur à prendre en compte dans votre projet. Selon les conditions de financement, ce projet pourrait correspondre à une mensualité indicative de 1 248 €/mois. L'annonce est suivie par Agence Richard chez Agence Richard, disponible pour répondre à vos questions.
