iad France - Nicole Hermann vous propose: SPÉCIAL INVESTISSEURS // PETIT IMMEUBLE // CENTRE-VILLE // SAINT-AVOLD // 2 APPARTEMENTS // 35 m² ET 62 m² // ÉNORME POTENTIEL // TRAVAUX À PRÉVOIR //
Je vous propose ce PETIT IMMEUBLE à rénover, situé en plein CŒUR DE LA VILLE.
Un porche privatif vous conduira vers DEUX APPARTEMENTS ayant des ENTRÉES SÉPARÉES et SANS PARTIES COMMUNES.
Au rez-de-chaussée se situe un logement de 35,04 m², DÉJÀ LOUÉ, composé d'un SÉJOUR, d'une CUISINE ainsi que d'une SALLE D'EAU et des toilettes.
Au premier étage, un deuxième logement composé d'un SÉJOUR, DEUX CHAMBRES, une CUISINE et d'une SALLE D'EAU avec toilettes.
Des combles DÉJÀ CLOISONNÉS en QUATRE PIÈCES pourront également être EXPLOITABLES.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nicole Hermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 401226410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
3 étages
50 m² de terrain
Pas de cave
Non meublé
3 chambres
1 salle de douches
Plans du bien
Plans du bien
1 / 3
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
F
Année de construction1948
ÉtatRénovation nécessaire
Type de chauffageRadiateur
Sources d'énergieGaz
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
72 800 €
Frais de notaire (0 %)
7 280 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
91 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
7 280 €
Montant estimé du projet
98 280 €
À partir de 462 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 3840 et 5250 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
938,14 €/m²
Valeur la plus basse de la région
909 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
2 703 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Centre Ville-Felsberg, Saint-Avold (57500)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Vous consultez un maison à Saint-Avold ? Avec ses 97 m², ce bien constitue une option à étudier avec attention. Avec un prix de vente de 91 000 €, équivalent à 938 € au m², ce bien permet d'évaluer précisément son positionnement local. Grâce à ses 4 pièces et ses 3 chambres, ce bien présente une distribution équilibrée et facile à vivre. Construit en 1948, ce bien de caractère a su traverser le temps. Classé G au diagnostic de performance énergétique, ce bien présente une donnée essentielle pour votre projet. Côté financement, comptez environ 462 €/mois selon votre apport et votre profil emprunteur. Nicole Hermann, au sein de l'agence Nicole Hermann, peut vous accompagner dans les prochaines étapes de votre projet.
