5 pièces • 3 chambres • 165 m² • 580 m² de terrain
Maison à vendre
459800 €459 800 €
2 787 €/m²
À partir de 2 336 €/mois
5 pièces • 3 chambres • 165 m² • 580 m² de terrain
AU CENTRE HISTORIQUE DE LA BREDE :maison en pierre , à vend
Vous avez envie de vous installer en centre de LA BREDE dans une maison parfaitement rénovée laissant transparaître l'identité de l'ancien!
Venez découvrir cette maison , en pierre de 165 m2 habitable chaleureuse, aux prestations raffìnées et aux nombreux équipements qualitatifs. Elle offre une belle entrée avec un vaste salon de 30m2, une cuisine aménagée,équipée de 35m2 avec coin repas,.
Un bel escalier conduit au côté nuit proposant 3 chambres, dont une de 38m2 avec coin bureau, grand dressing et deux points d'eau.
Au rez de chaussée, une terrasse et une cours de 58m2 vous accueillent pour les moments de détente ! Un garage, un vaste grenier , une place de parking dans la cour complètent cet ensemble immobilier.
Une visite s'impose dans ce lieu chargé d'Histoire où vous serez séduit par les traces de son passé qui a inspiré les propriétaires lors de la rénovation.
LES PLUS: proximité des commerces et services , double vitrage, pompe à chaleur,..
Vous avez toujours rêvé d'investir à LA BREDE! La situation géographique de cette maison dans le centre près des beaux châteaux du sud Gironde dont celui de Montesquieu est l'un de ses atouts..
Que ce soit pour habiter, exercer une activité de location..ou autre projet .. N'attendez plus réalisez votre rêve!
Cette propriété présente un potentiel complémentaire qui séduira les acquéreurs en quête de perspectives d'évolution.
Contactez Lousie FLAMARY
EI- RSAC 792465007
Cette annonce vous est proposée par FLAMARY Louise - EI - NoRSAC: 792 465 007, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BORDEAIUX
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
2 étages
580 m² de terrain
Cuisine séparée, Cuisine intégrée
Garage, Parking, Box de stationnement
1 WC
Terrasse
Non meublé
3 chambres
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Année de construction1949
ÉtatEntièrement rénové
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
367 840 €
Frais de notaire (0 %)
36 784 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Prix du bien
459 800 €
Frais de notaire estimés (8%)
36 784 €
Montant estimé du projet
496 584 €
À partir de 2 336 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 1500 et 2060 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
2 786,67 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 508 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
5 850 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
La Brède (33650)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Informations sur la copropriété
Nombre de lots2
Procédures syndicalesPas de procédure en cours
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Situé à La Brède, dans le secteur 33650, ce maison de 165 m² présente des caractéristiques recherchées. Avec un prix de vente de 459 800 €, équivalent à 2 787 € au m², ce bien permet d'évaluer précisément son positionnement local. Grâce à ses 5 pièces et ses 3 chambres, ce bien présente une distribution équilibrée et facile à vivre. Avec un balcon et un espace parking, l'annonce met en avant des prestations utiles au quotidien. Construit en 1949, ce bien de caractère a su traverser le temps. L'étiquette énergétique B permet de mieux anticiper les caractéristiques de consommation du logement. Côté financement, comptez environ 2 336 €/mois selon votre apport et votre profil emprunteur. Louise Flamary, au sein de l'agence Louise Flamary, peut vous accompagner dans les prochaines étapes de votre projet.
