Appartement - 3 pièces - 71.78 m² - 488 000 € - À vendre
Nice Cimiez - Au sein de la Villa Claudia, dans la très recherchée copropriété des Jardins de Cemenelum, découvrez ce joli appartement récemment rénové. Ce 3 pièces de 72 m² se compose d’une vaste entrée avec rangements, d’une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que d’un séjour ouvrant sur une profonde terrasse entourée de verdure, offrant un aperçu mer. L’espace nuit propose deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de douche avec toilettes.
Bien agencé, l’appartement offre des volumes confortables et une agréable qualité de vie. Son orientation et sa situation au calme, à l’écart des axes de circulation, garantissent un bel ensoleillement et une tranquillité appréciable, tout en restant à proximité immédiate des commerces et commodités.
Une cave complète ce bien. Possibilité de louer un parking en sous-sol au sein de la copropriété.
La proximité immédiate des petits commerces, des bus (5, 37 et 33) et des écoles (Arènes, Bellanda, Paul d'Essling, Montessori) est un véritable atout dans ce quartier historique très résidentiel et protégé où il fait bon vivre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
(Description révisée par l'IA)
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
1er étage
Cuisine séparée
Cave
Pas de balcon
Terrasse (Total 5,5 m²)
Calme
Exposition: sud, ouest
Non meublé
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
Nous analysons les textes des annonces afin d'identifier leurs caractéristiques, pour vous permettre de trouver plus facilement le bien qui vous convient le mieux.
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
ÉtatComme neuf, Entièrement rénové
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
390 400 €
Frais de notaire (0 %)
39 040 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
Obtenez une estimation personnalisée avec notre partenaire Crédit Agricole
¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
488 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
39 040 €
Montant estimé du projet
527 040 €
À partir de 2 480 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 661 et 895 €/an
Prix dans la région
Ce bien
6 798,55 €/m²
Valeur la plus basse de la région
3 293 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
7 501 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Cimiez, Nice (06000)
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Idéalement positionné à Nice (06000), ce appartement de 71.78 m² s'offre à vous. Proposé à 488 000 € (6 799 € au m²), ce bien représente un investissement mesuré pour ce secteur géographique. L'organisation intérieure propose 3 pièces, dont 2 chambres, offrant une répartition adaptée à différents modes de vie. Sa situation au 1er étage constitue un élément intéressant pour apprécier le confort quotidien du logement. Ce bien se distingue aussi par un balcon privatif et une cave, des éléments recherchés dans le cadre d'un projet immobilier. Classé B au diagnostic de performance énergétique, ce bien présente une donnée essentielle pour votre projet. À titre indicatif, le financement de ce bien pourrait représenter environ 2 480 €/mois. N'hésitez pas à contacter Valérie Morales chez Valérie Morales pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite.
