T2 récent avec balcon – Val de Fontenay :
-3e étage avec ascenseur
-Résidence Kaufman & Broad – 2020
-Surface habitable : env. 49 m²
-Séjour avec cuisine ouverte : 26,7 m²
-Chambre avec placard : 13,2 m²
-Balcon Ouest : 4,5 m²
-Salle de bains : 4,5 m²
-WC indépendant
-Entrée avec placard
-Vue dégagée – environnement calme
-Parking privatif sécurisé en sous-sol
Chauffage et eau chaude collectifs – régulation individuelle
DPE : C/D
Localisation :
-RER A & E – Gare de Val de Fontenay : 500 m
-Bus : 100 à 200 m
-Commerces de proximité
-Écoles : 250 à 900 m
-Tram T1 : 2026/2027
-Métros 1 & 15 : horizon 2030
Cette annonce référence 344445 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOUAD YOUSFI (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 94512383400018.
Prix du bien : 299 500,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 184
Charges prévisionnelles annuelles : 2 006,00 euros
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2026
Score DPE : 76 kWhEP/m²/an
Score GES : 14 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290.00 euros et 440.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Caractéristiques
3ème étage/6 étages
Cuisine ouverte
Ascenseur
Pas de cave
Parking
1 WC
Balcon
Calme
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Année de construction2019
Type de chauffageChauffage central
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
239 600 €
Frais de notaire (0 %)
23 960 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
299 500 €
Frais de notaire estimés (8%)
23 960 €
Montant estimé du projet
323 460 €
À partir de 1 522 €/mois
2006 €2 006 €/an
Estimation de la facture énergétique
entre 290 et 440 €/an
Prix dans la région
Ce bien
6 559,35 €/m²
Valeur la plus basse de la région
3 653 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
6 898 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Les Joncs Marins-Croix d'Eau, Le Perreux-sur-Marne (94170)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Transports en commun (à max. 500 m)
113
116
Informations sur la copropriété
Nombre de lots184
Charges de copropriété2 006 €/an
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Situé à Le Perreux-sur-Marne, dans le secteur 94170, ce appartement de 45.66 m² présente des caractéristiques recherchées. À 299 500 €, soit 6 559 € au m², cette annonce offre une base claire pour analyser le marché immobilier de Le Perreux-sur-Marne. Ce bien dispose de 2 pièces, incluant 1 chambre, afin d'offrir des espaces distincts et confortables. Perché au 3e étage, il profite d'une belle hauteur et d'une lumière naturelle appréciable. À noter : il dispose de un balcon et un espace parking, ce qui renforce son attractivité. Bien ancien construit en 2019, il offre le cachet des constructions de cette époque. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe C. Selon les conditions de financement, ce projet pourrait correspondre à une mensualité indicative de 1 522 €/mois. L'annonce est suivie par Souad Yousfi chez Souad Yousfi, disponible pour répondre à vos questions.
