iad France - Julien Cecchetti vous propose: Maison de Ville à Rénover au COEur de Nilvange
Située au centre de Nilvange, proche de toutes les commodités, cette maison de ville de 162m² sur 3 niveaux offre un potentiel exceptionnel pour créer le bien de vos rêves. Construite avant 1949, cette demeure nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat d'antan.
**Description des Pièces**
- 15 pièces au total offrant de multiples possibilités d'aménagement
- 6 chambres spacieuses
- 2 salles de bains
- 2 toilettes séparés
- 2 cuisines
- 1 salle à manger
- 1 palier
- 1 entrée
- 1 salon
- 1 grand nombre de paliers offrant une distribution harmonieuse
Un vaste grenier à aménager d'une surface de de 75 M².
**Avantages**
- Emplacement de choix au cOEur de Nilvange
- Potentiel de rénovation pour créer une maison sur mesure
- Proximité des commerces, écoles et transports en commun
- Charme de l'ancien à réinventer
- Possibilité d'aménager un jardin intérieur pour un espace extérieur paisible
Cette maison de ville est idéale pour un projet de rénovation vous permettant de façonner votre cocon selon vos goûts et vos besoins. Laissez libre cours à votre imagination pour faire de cette demeure un véritable havre de paix à votre image.
N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique et transformez cette maison en un lieu chaleureux et accueillant, à votre image. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous inspirer par le potentiel de cette charmante maison de ville.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Cecchetti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 995208261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
3 étages
Cave
2 WCs
Jardin
Non meublé
6 chambres
2 salles de bain; 1 salle de douches
Entrée séparée
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
Année de construction1946
ÉtatRénovation nécessaire
Sources d'énergieGaz
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
120 000 €
Frais de notaire (0 %)
12 000 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
150 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
12 000 €
Montant estimé du projet
162 000 €
À partir de 762 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 3720 et 5090 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
925,93 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 017 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
3 126 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Nilvange (57240)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Ce maison de 162 m², localisé à Nilvange (57240), s'inscrit dans une recherche immobilière ciblée. Affiché à 150 000 €, soit 926 € au m², il se positionne de manière compétitive sur le marché local. Avec ses 15 pièces dont 6 chambres, l'espace a été optimisé pour répondre aux besoins du quotidien. Les équipements disponibles, comme une cave, apportent un confort supplémentaire à ce logement. Édifié en 1946, ce bien présente les caractéristiques d'un logement ancien. La classe énergétique E apporte une information utile pour évaluer les performances du logement. Pour anticiper votre budget, une mensualité indicative de 762 €/mois peut être prise comme premier repère. Pour toute question ou pour organiser une visite, Julien Cecchetti de l'agence Julien Cecchetti reste à votre disposition.
