12 pièces • 4 chambres • 317 m² • 740 m² de terrain
Maison de ville à vendre
775000 €775 000 €
2 445 €/m²
À partir de 3 938 €/mois
12 pièces • 4 chambres • 317 m² • 740 m² de terrain
Maison à vendre 12 pièces LAVAL (53)
Sandra Bouglé, vous présente une grande maison de ville d'une surface habitable exceptionnelle située au centre ville de Laval au coeur de tous commerces, boutiques, restaurants.
Vous pourrez vous rendre au Marché, au théâtre, cinéma..
Idéalement très bien situé à 10 mn à pied de la gare Sncf, et 1H20 de Paris en TGV et 10mn accès péage.
Vous découvrirez une belle maison d'une surface de 317M2 comprennant un logement de 53M2 loué avec une entrée dépendante sur un terrain de 740M2 entièrement clos. La décoration de la maison a été refaite entièrement.
Au rez de chaussée, l'escalier centrale de la maison se situe dans un grand espace cuisine aménagée avec un ilôt et d'un salon convivial. Vous disposerez d'un arrière cuisine et wc.
Un magnifique séjour profitant de la lumière traversante sur un sol parquet chevrons, cheminée en marbre et un salon très agréable avec une vue sur le jardin.
Un accès du salon ou de la cuisine pour se rendre à la terrasse suspendue orienté à l'ouest pour profiter de vos soirées d'été avec vue sur cet arbre majstueux, Ginkgo Biloba.
Vous emprunterez l'escalier pour vous rendre au premier étage. Une chambre, salle de bain élégante et un dressing.
Deux chambres sur parquet et une salle d'eau wc.
Au deuxième étage, vous découvrirez une quatrième chambre de 30M2 et une salle d'eau, une lingerie et une grande pièce de 44M2 très lumineuse avec un plafond acoustique.
Vous disposez de combles aménagables pour agrandir votre esapce de vie.
La maison dispose d'une cave sur toute la partie de la surface au sol de la maison avec un accès au jardin.
Un accès pour les véhicules sur le terrain.
Une belle propriété au coeur de la ville avec un jardin magnifique et son palmier Ginkgo Biloba, sans vis à vis avec un mur de 6 mètres de haut dont un Studio avec deux chambres, pièce de vie, salle d'eau générant un loyer.
Un parking privé côté jardin pour stationner les véhicules est prévu.(accord de la mairie pour accès validé)
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 695 286 - Greffe de LAVAL) Sandra BOUGLÉ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée Réf.945978
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
740 m² de terrain
Cuisine intégrée
Cave
Pas de garage
3 WCs
Jardin
Terrasse
Sans vis-à-vis
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
ÉtatEntièrement rénové
Sources d'énergieGaz
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
620 000 €
Frais de notaire (0 %)
62 000 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
775 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
62 000 €
Montant estimé du projet
837 000 €
À partir de 3 938 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 5750 et 7840 €/an
Prix dans la région
Ce bien
2 444,79 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 110 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
3 414 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Centre Ville Rive Gauche, Laval (53000)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Ce maison de 317 m², localisé à Laval (53000), s'inscrit dans une recherche immobilière ciblée. Son prix de 775 000 € — 2 445 € au m² — en fait une opportunité cohérente avec les tendances du secteur. Sa configuration de 12 pièces avec 4 chambres en fait un logement bien pensé et fonctionnel. La présence de un balcon privatif, une cave et une place de stationnement constitue un avantage appréciable pour les futurs occupants. La classe énergétique D apporte une information utile pour évaluer les performances du logement. Pour faciliter votre projection, une mensualité estimée à 3 938 €/mois peut être envisagée sous réserve de financement. Ce bien est géré par Madame Sandra Bouglé (Madame Sandra Bouglé), votre interlocuteur privilégié pour aller plus loin.
