iad France - Emilie Bavard () vous propose : Magnifique T3 rénové avec goût – Résidence sécurisée avec box fermé
À seulement 3 minutes à pied de la gare, dans un immeuble idéalement situé avec commerces au pied et à 8 minutes du centre ville, découvrez ce superbe appartement T3 entièrement rénové avec des prestations de qualité.
Ce bien rare se compose d'une cuisine neuve et entièrement équipée, ouverte sur un séjour spacieux et lumineux donnant accès à un balcon aménagé (avec plan de travail, frigo et arrivée électrique), parfait pour vos moments de détente.
L'appartement offre également de nombreux placards pour un rangement optimal, deux chambres confortables, une salle d'eau moderne, ainsi qu'un box fermé au sein d'une résidence sécurisée.
Un cadre de vie privilégié, alliant confort, élégance et proximité immédiate de toutes les commodités.
Coup de cOEur assuré !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 54 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 110.33 euros par mois (soit 1323.96 euros annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Bavard EI (ID 87048), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT QUENTIN sous le numéro 850471525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
Rez-de-chaussée
Cuisine ouverte, Cuisine intégrée
Pas d'ascenseur
Pas de cave
Box de stationnement
Balcon
Non meublé
2 chambres
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Année de construction2006
ÉtatEntièrement rénové
Type de chauffageChauffage individuel: Radiateur
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
188 000 €
Frais de notaire (0 %)
18 800 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
235 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
18 800 €
Montant estimé du projet
253 800 €
À partir de 1 194 €/mois
1323.96 €1 323,96 €/an
Estimation de la facture énergétique
entre 1110 et 1540 €/an
Prix dans la région
Ce bien
3 671,88 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 755 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
3 709 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Clairmarais-Charles Arnould, Reims (51100)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Informations sur la copropriété
Nombre de lots123
Charges de copropriété1 323,96 €/an
Procédures syndicalesPas de procédure en cours
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Situé à Reims, dans le secteur 51100, ce appartement de 64 m² présente des caractéristiques recherchées. Son prix affiché de 235 000 €, correspondant à 3 672 € au m², permet de situer ce bien dans l'offre immobilière locale. Le bien se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, pensés pour un usage quotidien confortable. Situé au rez-de-chaussée, ce bien bénéficie d'une exposition favorable. Parmi ses points forts : un balcon et un espace parking. Avec une construction datant de 2006, ce logement s'inscrit dans l'histoire immobilière locale. L'étiquette énergétique D permet de mieux anticiper les caractéristiques de consommation du logement. Le simulateur indique une mensualité estimée à 1 194 €/mois, à adapter selon votre situation personnelle. Emilie Bavard de l'agence Emilie Bavard est votre contact pour obtenir des précisions ou organiser une visite.
