Appartement à vendre

460000 €460 000 €

3 699 €/m²

À partir de 2 337 €/mois

5 pièces  •  3 chambres  •  124,36 m²  •  Étage 5/9

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Carrieres Bacquin, Dijon (21000)

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iad France - Marina Claré vous propose: Exclusivité Victor Hugo – Appartement de Standing 124 m² – Vue Panoramique sur les Clochers de Dijon ? Situé au cOEur du quartier résidentiel et très prisé, rue de Talant, venez découvrir cet appartement d'exception de 124 m² offrant l'une des plus belles vues de Dijon. ?Au sein d'une copropriété de standing, calme et sécurisée, ce bien rare sur le marché se distingue par sa luminosité constante et ses volumes généreux. ?L'ESPACE DE VIE : L'entrée dessert une cuisine entièrement équipée ainsi qu'un vaste double séjour baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures. Le clou du spectacle : une vue panoramique époustouflante sur les clochers de Dijon et l'horizon, sans aucun vis-à-vis. ?L'ESPACE NUIT : ?Une suite parentale avec double dressing et grande salle d'eau. ?Deux chambres spacieuses supplémentaires. ?Une salle de bains avec rangements WC séparé ?LES ATOUTS : ?Emplacement n°1 : Quartier Victor Hugo / Rue de Talant, calme et résidentiel. ?Vue Unique : Panorama sur le centre historique. ?Surface : 124 m² bien agencés. Rangements : grands doubles placards aménagés ?Commodités : Proximité immédiate des écoles, des commerces de proximité et des transports. A seulement 10 min à pied de la place Darcy. ?Un garage fermé et une cave complètent ce bien. Rénovation copropriété (voté et payé): Étanchéité parking payée et refaite complètement, idem pour garage en sous-sol, mise en place d'espaces verts supplémentaires ainsi que des toits végétaux pour plus de fraîcheur et verdure. ? Amateurs de calme et de vues spectaculaires, ce bien est fait pour vous. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 449 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 468.33 euros par mois (soit 5620 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Claré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 812863181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.