VIAGIMMO - Saint Gilles CROIX DE VIE - RARE - Vente à Terme Libre.
Pour les investisseurs avisés ou pour des seniors indépendants en quête d'un appartement disposant de services et agréable.
En centre-ville de Challans, à 15 minutes des magnifiques plages de la côte de lumière, dans une résidence senior à proximité immédiate de tous les commerces, de la gare, de l'hôpital. Cet appartement profite d'une résidence de service de standing avec des services 24h/24, salon de coiffure, kinés, conciergerie, restaurant, services courrier et courses..La résidence bénéficie d'un vaste parc paysagé et ombragé afin de profiter des extérieurs.
T2 d'environ 51 m2 au 2eme étage, composé d'un hall d'entrée, d'un séjour/salon avec un grand balcon exposé sud/ouest équipé de 2 bannes électriques, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une chambre avec placards intégrés, d' une salle d'eau et de WC séparés. Les menuiseries sont en Alu double-vitrage.
L'atout supplémentaire, il dispose d'un garage sécurisé de 15 m2 et l'appartement a été très bien entretenu !
BOUQUET : 49 800 EUROS
Mensualités : 417 EUROS/mois pendant 7 ans.
VALEUR VÉNALE : 75.000 EUROS
Honoraires d'agence : charge vendeur
Frais de notaire : 7 431 euros (frais de notaire estimés)
Le bien est situé dans une copropriété de 144 lots.
Le montant moyen annuel de la quote-part, à la charge du propriétaire est de 10 400 € euros/an dont 8 700 € euros/an récupérables sur les locataires.
Le syndicat ne fait pas l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965.
REF 15VTL207 - DPE: D GES: A
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
2ème étage/4 étages
Cuisine intégrée
Garage
Balcon
Exposition: sud, ouest
1 chambre
1 salle de douches
Gardien
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
39 680 €
Frais de notaire (0 %)
0 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Bouquet
49 600 €
À partir de 252 €/mois
Rente viagère
417 €417 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 590 et 840 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
972,55 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 356 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
4 202 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Centre, Challans (85300)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Idéalement positionné à Challans (85300), ce appartement de 51 m² s'offre à vous. Avec un prix affiché de 49 600 €, cette annonce permet d'évaluer son adéquation avec votre budget immobilier. Ce bien dispose de 2 pièces, incluant 1 chambre, afin d'offrir des espaces distincts et confortables. Perché au 2e étage, il profite d'une belle hauteur et d'une lumière naturelle appréciable. À noter : il dispose de un balcon privatif et une place de stationnement, ce qui renforce son attractivité. Sa performance énergétique est classée D, un indicateur à prendre en compte dans votre projet. Selon les conditions de financement, ce projet pourrait correspondre à une mensualité indicative de 252 €/mois. L'agence VIAGIMMO ST GILLES peut vous accompagner pour obtenir des précisions sur ce bien.
