5 pièces • 3 chambres • 125 m² • 1 800 m² de terrain
Maison à vendre
255000 €255 000 €
2 040 €/m²
À partir de 1 296 €/mois
5 pièces • 3 chambres • 125 m² • 1 800 m² de terrain
4 chambres possible/ Aux portes de St André de Cubzac
Coralie Bru Safti vous présente cette maison située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale offre 125 m² habitables sur un beau terrain arboré d'environ 1 800 m², idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible.
Elle se compose d'un salon lumineux avec cheminée fonctionnelle, ouvert sur une petite véranda donnant sur le jardin. La cuisine indépendante, complétée par un cellier / buanderie, apportent confort et praticité au quotidien.
Le coin nuit comprend actuellement 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Une quatrième chambre peut facilement être recréée, celle-ci ayant été supprimée pour offrir une entrée spacieuse, selon vos besoins.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage et d'un jardin soigneusement entretenu.
Maison habitable de suite, avec toiture en bon état, chauffage au gaz de ville, menuiseries PVC double vitrage et tout-à-l'égout.
Un bien idéal pour une famille à la recherche de calme et d'espace.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 255 000 euros
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie BRU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 979 744 406
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
1 800 m² de terrain
Cuisine séparée
Pas de cave
Garage, 4 parkings
1 WC
Pas de balcon
Jardin
Terrasse
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
Nous analysons les textes des annonces afin d'identifier leurs caractéristiques, pour vous permettre de trouver plus facilement le bien qui vous convient le mieux.
Plans du bien
Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Année de construction1975
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieGaz
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
204 000 €
Frais de notaire (0 %)
20 400 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
255 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
20 400 €
Montant estimé du projet
275 400 €
À partir de 1 296 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 1960 et 2690 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
2 040 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 049 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
3 732 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Saint-Gervais (33240)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Ce maison de 125 m², localisé à Saint-Gervais (33240), s'inscrit dans une recherche immobilière ciblée. Avec un prix de vente de 255 000 €, équivalent à 2 040 € au m², ce bien permet d'évaluer précisément son positionnement local. Grâce à ses 5 pièces et ses 3 chambres, ce bien présente une distribution équilibrée et facile à vivre. Avec un balcon privatif, une cave et une place de stationnement, l'annonce met en avant des prestations utiles au quotidien. Construit en 1975, ce bien de caractère a su traverser le temps. Classé D au diagnostic de performance énergétique, ce bien présente une donnée essentielle pour votre projet. Côté financement, comptez environ 1 296 €/mois selon votre apport et votre profil emprunteur. Coralie Bru, au sein de l'agence Coralie Bru, peut vous accompagner dans les prochaines étapes de votre projet.
