7 pièces • 5 chambres • 194 m² • 2 505 m² de terrain
Maison à vendre
235000 €235 000 €
1 211 €/m²
À partir de 1 194 €/mois
7 pièces • 5 chambres • 194 m² • 2 505 m² de terrain
Maison - 7 pièces - 194m²
Maison traditionnelle de 1979, parfaitement entretenue, offrant 194 m² habitables sur sous-sol semi-enterré. Construite avec des matériaux de qualité, elle dispose de 5 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC.
Vous profiterez également d'un vaste garage de 110 m² ainsi que d'une dépendance extérieure, idéals pour le stockage, le bricolage ou un projet complémentaire.
L'ensemble est implanté sur un terrain arboré de 2 505 m² agrémenté d'arbres fruitiers, dans un environnement agréable tout en restant à seulement 3 minutes des commerces et services.
Des travaux de mise aux normes de l'assainissement sont à prévoir, ainsi que le remplacement éventuel de la chaudière fioul, actuellement en état de fonctionnement. Une belle opportunité de personnaliser cette maison saine et bien construite selon vos envies.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 235 000 euros
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent NADEAU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 539401067
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
2 505 m² de terrain
Pas de cave
Garage
WC dans la salle de bains
Pas de balcon
Jardin
Non meublé
5 chambres
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
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Visite immersive
Visite 3D
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Année de construction1979
ÉtatRénovation nécessaire
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergiePétrole
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
188 000 €
Frais de notaire (0 %)
18 800 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
235 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
18 800 €
Montant estimé du projet
253 800 €
À partir de 1 194 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 4690 et 6430 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
1 211,34 €/m²
Valeur la plus basse de la région
585 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
2 923 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Montmoreau (16190)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
À la recherche d'un maison à Montmoreau (16190) ? Ce logement de 194 m² peut répondre à vos attentes. Avec un prix de vente de 235 000 €, équivalent à 1 211 € au m², ce bien permet d'évaluer précisément son positionnement local. Grâce à ses 7 pièces et ses 5 chambres, ce bien présente une distribution équilibrée et facile à vivre. Avec un rangement annexe de type cave et un parking, l'annonce met en avant des prestations utiles au quotidien. Construit en 1979, ce bien de caractère a su traverser le temps. Le DPE mentionne une classe E, un critère important dans l'analyse globale du bien. Côté financement, comptez environ 1 194 €/mois selon votre apport et votre profil emprunteur. Vincent Nadeau, au sein de l'agence Vincent Nadeau, peut vous accompagner dans les prochaines étapes de votre projet.
